Score investisseur Airbnb
-$32,744
Profit annuel
3.8%
Taux de capitalisation
-12.3%
Rendement sur investissement
$64,648
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $595/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $295/nuit avec 60% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$72,079
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$295
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$75k
$130k
$195k
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-$32,745
Bénéfice
Revenus
$64,648
Charges d'exploitation
$22,084
Résultat d'exploitation
$42,564
Prêt & Taxes
$75,309
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$32,745
$265,522
Investissement en liquidités
Acompte
$223,280
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$33,492
Total
$265,522
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-12.33%
Taux de capitalisation
3.81%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$52,985
Impôt foncier déductible
$11,052
Votre déduction totale
$144,552
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $144,552 = $5,448
Impôts sur $5,448 (30%)
$1,634
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$1,634
Économies d'impôts estimées
$43,366
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4.31 sqft
Année de construction:
2008
Taille:
1,791 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
4
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4.31 sqft
- Surface habitable: 1,791 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Desert, Mountain(s)
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $623
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0631321300000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $820,080
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,116,400
Écoles
- Lycée: Yucca Valley High School with 5/10 étoiles