Score investisseur Airbnb
$12,376
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
4.4%
Rendement sur investissement
$121,444
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $559/nuit avec 54% d'occupation (110,252.55€). Airbtics projette $268/nuit avec 62% d'occupation (60,688€).
Top 36% des comparables
Top 8% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,925
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$268
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$65k
$120k
$170k
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$12,377
Bénéfice
Revenus
$121,444
Charges d'exploitation
$29,468
Résultat d'exploitation
$91,976
Prêt & Taxes
$79,599
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,377
$280,150
Investissement en liquidités
Acompte
$236,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$35,400
Total
$280,150
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.41%
Taux de capitalisation
7.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$56,004
Impôt foncier déductible
$11,682
Votre déduction totale
$125,973
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $125,973 = $24,027
Impôts sur $24,027 (30%)
$7,208
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$7,208
Économies d'impôts estimées
$37,792
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
187,744 sqft
Année de construction:
2008
Taille:
2,707 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
4
Chauffage:
Yes
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1350 Shangrila | 1 | 1 | 930 | - | 108,900 | 1956 | $65,500 | - |
1370 Mcgarry Rd | 2 | 2 | 1,326 | - | 108,900 | 2022 | $620,000 | - |
61423 La Crescenta Dr | 4 | 2 | 1,953 | - | 217,800 | 1983 | $299,000 | - |
1272 Shangrila | 2 | 1 | 1,574 | - | 217,800 | 1955 | $783,000 | - |
61276 La Brisa Dr | 1 | 1 | 924 | - | 108,900 | 1969 | $0 | 323 |
2517 Foxy Flats Rd | 2 | 1 | 1,040 | - | 76,665 | 1953 | $0 | - |
61441 Duvall Dr | 2 | 1 | 660 | - | 108,900 | 1957 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 187,744 sqft
- Surface habitable: 2,707 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0631-321-30-0000
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $820,080
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $156,060
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -