BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 614 S 50th St, Omaha, NE, 68106

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,063

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$39

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$35,063

AirDNA projette $164/nuit avec 55% d'occupation (32,945€). Airbtics projette $150/nuit avec 64% d'occupation (35,063€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,224	$35,927	$50,541	$71,029
Occupation	55%	66%	75%	84%
Nightly Rate	$109	$146	$179	$225

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
King Bed Bungalow w/Splash Glam Zoo UNMC Quiet	$30,896	$175	46%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
🪴Walk to Restaurants in Dundee, UNMC, and ☕️	$37,369	$145	65%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
☕️ LOCATION-Walk to ☕️ and dinner in historic Dundee	$32,721	$137	61%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Dundee Craftsman, century old-beautifully updated	$51,064	$225	60%	3	1.5	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Aksarben home- pet friendly, great location!	$44,734	$158	75%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Aksarben Charm-Comfortable, Private, Midtown Oasis	$40,351	$175	63%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Med Center area duplex (UNMC)	$38,169	$165	62%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Davenport Dwellings 7-3 Bedroom walk to UNMC	$23,805	$83	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pine Street Retreat	$37,957	$149	66%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Centrally Located Midtown/UNMC entire House	$25,941	$83	84%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (296)
BellaB- Family Getaway Retreat- Stay & Play!	$46,463	$178	71%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Midtown Oasis - Mins to UNMC/Downtown	$47,271	$153	84%	3	2	14	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Charming 3 bed, 2 bath. Centrally located.	$24,244	$184	36%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Midtown Bungalow	$29,870	$121	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Centrally located spacious entire house	$29,621	$100	79%	3	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Davenport Dwellings 13-Midtown 3Bed/2Bath	$27,828	$101	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dundee Charmer	$44,469	$225	54%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
KING BED Quiet Blocks to UNMC ZOO CHI Nurses	$24,244	$144	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Margaux’s Manor - Clean, eclectic, kid friendly	$54,886	$177	83%	3	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Historic Neighborhood - Berkshire, UNO, UNMC	$63,066	$240	71%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Centrally located bungalow!	$42,020	$197	56%	3	2	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Historic Haven in Morton Meadows	$33,782	$130	71%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Davenport Dwellings 14-3Bd 2Bath in Midtown	$20,317	$91	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Oh the Places You'll Go! Midtown Omaha 3-Bedroom	$34,117	$109	78%	3	1.5	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Dundee gem	$25,495	$115	58%	3	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern 3bd/2ba - Great Location!	$75,909	$227	90%	3	2	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Newly Renovated 3min UNMC; 10min Downtown & Zoo	$12,026	$106	31%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beautiful newer build duplex	$64,422	$240	73%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Aksarben Village Charm	$39,822	$128	85%	3	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy midtown bungalow near UNMC	$27,466	$137	54%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
William St Bungalow!	$37,679	$109	86%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Davenport Dwellings 10-By UNMC	$28,324	$109	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Med-Center Brick Renovated Townhome close to Black	$20,232	$57	84%	3	1	5	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern Retreat w/ Games, BBQ + Close to Downtown!	$36,585	$147	68%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet 'Twin Ridge' Omaha House: Screened-In Porch!	$44,420	$231	50%	3	2	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cheerful 3 bed Luxury home BRAND NEW in Midtown	$27,355	$202	37%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Davenport Dwellings 9-Midtown 3BD	$14,133	$99	39%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Midtown Omaha! CWS and UNMC and Berkshire!	$31,570	$131	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic home in delightful Dundee	$50,124	$152	89%	3	2	365	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Métriques de rendement

-0.05% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$39	-$78	-$117	-$156	-$195	-$390	-$1,171
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$257,460	$265,146	$273,064	$281,221	$289,623	$335,588	$605,644

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.05%

Taux de capitalisation

6.73%

Retour sur investissement

15.02%

614 S 50th St Omaha, Nebraska, 68106

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

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Omaha

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

-$39

Profit annuel

6.7%

Taux de capitalisation

-0.1%

Rendement sur investissement

$35,063

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $164/nuit avec 55% d'occupation (32,945€). Airbtics projette $179/nuit avec 64% d'occupation (35,063€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$35,817

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$150

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$75k

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-$39

Bénéfice

Revenus

$35,063

Charges d'exploitation

$18,238

Résultat d'exploitation

$16,825

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$39

$66,000

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$7,500

Total

$66,000

Ratio DSCR

Faible

1.00

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.05%

Taux de capitalisation

6.73%

Retour sur investissement

15.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$55,706

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,706 = $94,294

Impôts sur $94,294 (30%)

$28,288

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,288

Économies d'impôts estimées

$16,712

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