Score investisseur Airbnb
-$133
Profit annuel
6.7%
Taux de capitalisation
-0.2%
Rendement sur investissement
$35,063
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $160/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $150/nuit avec 64% d'occupation.
Top 56% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$35,817
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$150
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$55k
$75k
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-$133
Bénéfice
Revenus
$35,063
Charges d'exploitation
$18,238
Résultat d'exploitation
$16,825
Prêt & Taxes
$16,959
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$133
$66,322
Investissement en liquidités
Acompte
$50,280
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$7,542
Total
$66,322
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.2%
Taux de capitalisation
6.69%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,932
Impôt foncier déductible
$2,489
Votre déduction totale
$26,212
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $26,212 = $123,788
Impôts sur $123,788 (30%)
$37,136
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$37,136
Économies d'impôts estimées
$7,864
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,098 sqft
Année de construction:
1910
Taille:
1,376 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Natural Gas, Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 6,098 sqft
- Surface habitable: 1,376 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas, forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Off Street
- Équipements: Range - Cooktop + Oven, Refrigerator, Dishwasher, Microwave
- Prix au mètre carré: $179
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2116770000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $188,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $247,200
Écoles
- Collège: Lewis & Clark Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Central High School with 5/10 étoiles