BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 614 Executive Golf Villas

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $289,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,098

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,379

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$33,098

AirDNA projette $197/nuit avec 46% d'occupation (33,098€). Airbtics projette $153/nuit avec 61% d'occupation (34,088€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $197 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,405	$34,097	$45,667	$64,135
Occupation	53%	61%	72%	82%
Nightly Rate	$131	$145	$164	$203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Moss Oak Golf Course Lake view	$32,997	$140	62%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Saint Simons Island Cottage	$32,610	$188	45%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Dream Coastal Retreat	$42,427	$184	63%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$45,531	$158	75%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$34,035	$145	62%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$35,714	$151	58%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Livin Right!	$47,917	$144	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$36,040	$161	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Golden Isles Getaway Marsh View	$44,483	$153	78%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cottage in The Oaks	$41,292	$135	82%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$35,935	$120	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
SSI Getaway at Turtle Pond	$32,194	$148	57%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$51,760	$203	64%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,491	$134	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Condo Comfy and Close	$23,086	$144	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,385	$133	52%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
Quaint, quiet tabby cottage under the live oaks	$24,372	$117	55%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$26,991	$122	54%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$17,183	$148	30%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
116 Circle Drive	$37,919	$128	77%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
2 bed/1.5 bath Gascoigne Unit. Nicely remodeled.	$21,726	$126	41%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,409	$153	41%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
121-St Simons Escape	$33,348	$122	72%	2	3	4	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Redfern Retreat	$51,774	$191	69%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Nice Island getaway with pool	$18,253	$96	48%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (53)
Mid Island Townhouse, Central to Everything & Pool	$41,199	$173	63%	2	3	2	$142	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
318 Brockinton Marsh	$42,137	$212	53%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect getaway	$23,859	$92	67%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
St Simons Island Condo on Golf Course: Near Beach!	$69,474	$238	75%	2	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
2 bedroom 2.5 bath townhouse on the 18th fairway i	$32,325	$192	46%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
NEW! Pet-Friendly, Great Location, Fenced-In Yard	$64,732	$207	82%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Blue Heron Cozy Beach Cottage	$41,998	$135	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Harbour Oaks Condo-Close to beach	$55,116	$251	56%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cute! 2 bed/2 bath Beach Cottage in Glynn Haven	$34,691	$162	53%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$39,762	$159	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$32,635	$137	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$19,610	$132	37%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Sea-Esta Retreat, a Great Golden Isles Location!	$25,136	$115	54%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$32,854	$130	65%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
A Little Slice of Paradise!	$29,652	$145	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métriques de rendement

-6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,379	-$8,758	-$13,138	-$17,517	-$21,897	-$43,794	-$131,382
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Acompte	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Appréciation du bien	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Rendement total	$293,290	$297,841	$302,659	$307,754	$313,133	$344,597	$570,096

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6%

Taux de capitalisation

5.23%

Retour sur investissement

9.77%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,386/mois

Ce bien est à vendre !

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$33,098

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 83% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,226

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$4,379

Bénéfice

Revenus

$33,098

Charges d'exploitation

$17,983

Résultat d'exploitation

$15,116

Prêt & Taxes

$19,495

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,379

$72,970

Investissement en liquidités

Acompte

$57,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$8,670

Total

$72,970

Ratio DSCR

Faible

0.78

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6%

Taux de capitalisation

5.23%

Retour sur investissement

9.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,716

Impôt foncier déductible

$2,861

Votre déduction totale

$33,907

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,907 = $116,093

Impôts sur $116,093 (30%)

$34,828

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,828

Économies d'impôts estimées

$10,172

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1974

Taille:

796 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
610 Executive Golf Villas	2	2	928	-	1974	$0	-
669 N Golf Villas	3	2	1,564	-	1974	$359,000	12
256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
607 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$293,500	369
621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 796 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: PD

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 04-00333

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $96,800

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $242,000

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Propriété

Nom: Michelle Westbrook

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Années de propriété: 37

Valeur nette du bien: $146,250

Solde hypothécaire restant: $168,750

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No