$217,174
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $991/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $688/nuit avec 51% d'occupation.
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10
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$133,896
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$688
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$65k
$135k
$210k
$285k
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$2,936
Bénéfice
Revenus
$217,174
Charges d'exploitation
$41,913
Résultat d'exploitation
$175,261
Prêt & Taxes
$172,325
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,936
$600,808
Investissement en liquidités
Acompte
$510,920
Rénovations & Ameublement
$13,250
Frais de clôture
$76,638
Total
$600,808
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.48%
Taux de capitalisation
6.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$121,244
Impôt foncier déductible
$25,291
Votre déduction totale
$291,811
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $291,811 = -$141,811
Impôts sur -$141,811 (30%)
-$42,543
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$42,543
Économies d'impôts estimées
$87,543
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Property Overview
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Taille du terrain:
24,277 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
2,965 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
3
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6102 E Larkspur Dr | 3 | 2 | 2,093 | - | 23,947 | 1973 | $1,025,000 | 817 |
| 6124 E Voltaire Ave | 3 | 3 | 2,209 | - | 23,088 | 1977 | $1,000,000 | 53 |
| 6126 E Larkspur Dr | 4 | 2 | 2,223 | - | 24,427 | 1974 | $1,025,000 | 27 |
| 6149 E Voltaire Ave | 6 | 3 | 2,735 | - | 25,432 | 1973 | $1,000,000 | 27 |
| 6243 E Pershing Ave | 6 | 2 | 4,082 | - | 24,421 | 1970 | $2,100,000 | 72 |
| 5959 E Pershing Ave | 5 | 2 | 1,905 | - | 23,866 | 1972 | $0 | 17 |
| 6234 E Aster Dr | 4 | 2 | 1,800 | - | 24,593 | 1970 | $1,519,000 | 60 |
| 6033 E Voltaire Ave | 5 | 5 | 4,660 | - | 25,944 | 2017 | $2,855,000 | 101 |
| 6126 E Charter Oak Rd | 3 | 2 | 2,356 | - | 23,719 | 1972 | $1,025,000 | - |
| 6001 E Thunderbird Rd | 4 | 3 | 2,708 | - | 24,100 | 1978 | $1,080,000 | 180 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 24,277 sqft
- Surface habitable: 2,965 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-24
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 167-03-095
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $119,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $238,200
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $952,800
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/16/24 | $0 | 0% | Terri Moltich |
| 06/22/24 | $2,750,000 | 0% | Moltich Investments Llc, Terri Moltich |
| 01/13/22 | $0 | 0% | Arlene C Mann, Cheryl Cichon |
| 01/13/22 | $1,075,000 | 103% | Mark Lynch, Allegra Lynch |
| 08/26/20 | $0 | 0% | Arlene Mann, Cheryl Cichon |
Propriété
- Nom: Terri Moltich
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 257, Sheridan, Mt 59749
- Années de propriété: 2
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $1,110,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Horizon High School with 6/10 étoiles