BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6126 E Pershing Ave Scottsdale AZ 85254

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $2,721,100

BNB

Calc

Rapport par :

Jason Lucovich

Owner at Grand Welcome Scottsdale

480-933-8889

jason@gwarizona.com

www.gwarizona.com

Revenus annuels

$164,857

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$53,812

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$164,857

AirDNA projette $806/nuit avec 56% d'occupation (164,856€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $806 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-8.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$53,811	-$107,623	-$161,434	-$215,246	-$269,058	-$538,116	-$1,614,349
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$26,732	$55,113	$85,245	$117,235	$151,198	$355,142	$2,176,880
Acompte	$544,220	$544,220	$544,220	$544,220	$544,220	$544,220	$544,220
Appréciation du bien	$81,633	$165,714	$252,319	$341,522	$433,400	$935,830	$3,883,723
Rendement total	$598,773	$657,425	$720,349	$787,730	$859,760	$1,297,076	$4,990,474

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.42%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

8.53%

6126 E Pershing Ave Scottsdale AZ 85254 Scottsdale, AZ, 85254

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $13,051/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter Jason

Owner at Grand Welcome Scottsdale

$2,721,100

Zestimate

$164,857

Revenus annuels

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$53,812

Bénéfice

Revenue

$164,857

Charges d'exploitation

$35,111

Résultat d'exploitation

$129,745

Prêt & Taxes

$183,557

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$53,812

$638,853

Investissement en liquidités

Acompte

$544,220

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$81,633

Total

$638,853

Ratio DSCR

Faible

0.71

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.42%

Taux de capitalisation

4.76%

Retour sur investissement

8.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$129,146

Impôt foncier déductible

$26,939

Votre déduction totale

$367,616

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $367,616 = -$217,616

Impôts sur -$217,616 (30%)

-$65,285

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$65,285

Économies d'impôts estimées

$110,285

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

24,277 sqft

Année de construction:

1973

Taille:

2,965 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6102 E Larkspur Dr	3	2	2,093	-	23,947	1973	$1,025,000	817
6124 E Voltaire Ave	3	3	2,209	-	23,088	1977	$1,000,000	53
6126 E Larkspur Dr	4	2	2,223	-	24,427	1974	$1,025,000	27
6149 E Voltaire Ave	6	3	2,735	-	25,432	1973	$1,000,000	27
6243 E Pershing Ave	6	2	4,082	-	24,421	1970	$2,100,000	72
5959 E Pershing Ave	5	2	1,905	-	23,866	1972	$0	17
6234 E Aster Dr	4	2	1,800	-	24,593	1970	$1,519,000	60
6033 E Voltaire Ave	5	5	4,660	-	25,944	2017	$2,855,000	101
6126 E Charter Oak Rd	3	2	2,356	-	23,719	1972	$1,025,000	-
6001 E Thunderbird Rd	4	3	2,708	-	24,100	1978	$1,080,000	180

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 24,277 sqft

Surface habitable: 2,965 sqft

Garage: No

Chauffage: Yes

Piscine: Yes

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-24

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 167-03-095

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $119,100

Estimation départementale de la valeur du terrain: $238,200

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $952,800

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
07/16/24	$0	0%	Terri Moltich
06/22/24	$2,750,000	0%	Moltich Investments Llc, Terri Moltich
01/13/22	$0	0%	Arlene C Mann, Cheryl Cichon
01/13/22	$1,075,000	103%	Mark Lynch, Allegra Lynch
08/26/20	$0	0%	Arlene Mann, Cheryl Cichon

Propriété

Nom: Terri Moltich

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: Po Box 257, Sheridan, Mt 59749

Années de propriété: 2

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $1,110,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: Yes

Saisie: No

Écoles

Lycée: Horizon High School with 6/10 étoiles