Score investisseur Airbnb
-$1,602
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
-1.0%
Rendement sur investissement
$65,444
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $289/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $255/nuit avec 64% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$59,907
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$255
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$1,602
Bénéfice
Revenus
$65,444
Charges d'exploitation
$22,188
Résultat d'exploitation
$43,257
Prêt & Taxes
$44,859
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,602
$161,450
Investissement en liquidités
Acompte
$133,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,950
Total
$161,450
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.99%
Taux de capitalisation
6.5%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,562
Impôt foncier déductible
$6,583
Votre déduction totale
$16,803
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $16,803 = $133,197
Impôts sur $133,197 (30%)
$39,959
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,959
Économies d'impôts estimées
$5,041
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,843 sqft
Année de construction:
1929
Taille:
1,303 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Floor/Wall
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6121 S Wilton Pl | 2 | 1 | 1,136 | - | 4,804 | 1926 | $401,000 | - |
| 2067 W 65th Pl | 3 | 2 | 1,317 | - | 5,642 | 1925 | $0 | 258 |
| 1918 W 67th St | 3 | 1 | 1,325 | - | 4,154 | 1926 | $0 | - |
| 1505 W 70th St | 4 | 2 | 1,174 | - | 4,680 | 1922 | $0 | 109 |
| 5104 S Van Ness Ave | 2 | 1 | 1,268 | - | 5,201 | 1915 | $0 | - |
| 6735 Arlington Ave | 3 | 2 | 958 | - | 4,802 | 1924 | $492,299 | - |
| 1901 W 66th St | 3 | 1 | 1,765 | - | 4,529 | 1935 | $0 | - |
| 6815 Haas Ave | 3 | 1 | 1,660 | - | 4,801 | 1931 | $660,000 | - |
| 2206 W 75th St | 3 | 2 | 1,594 | - | 6,705 | 1925 | $0 | - |
| 5708 S Victoria Ave | 3 | 2 | 1,656 | - | 7,005 | 1926 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 4,843 sqft
- Surface habitable: 1,303 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LAR1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 6001-010-007
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $435,214
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $348,173
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/10/16 | $375,000 | 96% | Lisa D Williams |
| 04/19/16 | $0 | 0% | R V Poston Sr |
| 10/24/12 | $0 | 0% | R V Poston Sr, Stella Adams Poston |
| 07/02/12 | $239,000 | 100% | Rv Poston Sr |
| 06/28/12 | $0 | 0% | Rv Poston Sr |
| 12/07/11 | $170,000 | 100% | Skyline Vista Equities Llc |
| 05/23/11 | $220,000 | 100% | Federal National Mortgage Association |
Propriété
- Nom: Lisa Williams
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 6119 Haas Ave, Los Angeles, CA 90047
- Années de propriété: 101
- Valeur nette du bien: $295,258
- Solde hypothécaire restant: $361,875
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Barack Obama Global Preparation Academy with 2/10 étoiles
- Lycée: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 étoiles