BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6110 Marquette Pl, New Orleans, LA 70118

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $3,400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$99,967

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$156,062

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

$99,967

AirDNA projette $516/nuit avec 53% d'occupation (99,886€). Airbtics projette $595/nuit avec 46% d'occupation (99,967€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $595 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$62,885	$102,684	$121,649	$165,933
Occupation	31%	46%	51%	63%
Nightly Rate	$545	$601	$641	$706

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Uptown NOLA - 2 blocks to the new Freret St.	$90,404	$469	52%	5	5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Amazing 5 bed/5 bath, SuperBowl/Mardi Gras!	$79,219	$705	30%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Heated Pool + Hot Tub!	$114,297	$644	46%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious 5-bedroom New Orleans Home	$104,671	$544	51%	5	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
The Uptowner II	$62,420	$487	34%	5	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Riley Manor - 8 king beds	$108,017	$634	46%	5	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Newly Listed Art Deco Home	$121,496	$550	60%	5	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rent My NOLA Sapphire, Spacious 5BR	$200,835	$603	91%	5	3	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)

Métriques de rendement

-19.62% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$156,061	-$312,123	-$468,185	-$624,247	-$780,308	-$1,560,617	-$4,681,852
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000
Acompte	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Appréciation du bien	$102,000	$207,060	$315,271	$426,729	$541,531	$1,169,315	$4,852,692
Rendement total	$3,345,938	$3,294,936	$3,247,086	$3,202,482	$3,161,223	$3,008,698	$3,570,839

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.62%

Taux de capitalisation

2.15%

Retour sur investissement

-2.59%

6110 Marquette Pl New Orleans, LA, 70118

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $16,308/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-76

Score investisseur Airbnb

-$156,061

Profit annuel

2.2%

Taux de capitalisation

-19.6%

Rendement sur investissement

$99,967

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $516/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $595/nuit avec 46% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$102,584

Revenu annuel moyen

46%

Taux d'occupation moyen

$595

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$60k

$105k

$155k

$200k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$156,062

Bénéfice

Revenus

$99,967

Charges d'exploitation

$26,676

Résultat d'exploitation

$73,292

Prêt & Taxes

$229,353

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$156,062

$795,250

Investissement en liquidités

Acompte

$680,000

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$102,000

Total

$795,250

Ratio DSCR

Faible

0.32

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.62%

Taux de capitalisation

2.15%

Retour sur investissement

-2.59%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$161,368

Impôt foncier déductible

$33,660

Votre déduction totale

$494,722

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $494,722 = -$344,722

Impôts sur -$344,722 (30%)

-$103,417

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$103,417

Économies d'impôts estimées

$148,417

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -