BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 611 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $489,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,248

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,390

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$38,248

AirDNA projette $137/nuit avec 67% d'occupation (33,525€). Airbtics projette $136/nuit avec 77% d'occupation (38,248€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $136 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,451	$38,291	$65,081	$72,407
Occupation	63%	86%	93%	95%
Nightly Rate	$94	$117	$184	$199

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish 2BD/2BA, with Garage, near Stadiums	$38,090	$173	59%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2br home in E. Passyunk!	$57,379	$249	61%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
The Nest - Apartment Home in South Philadelphia	$34,225	$91	97%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Stylish 2 BR Free Parking & Wifi I Speakeasy Apt	$67,399	$189	94%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Bright & Spacious 2 BR+Parking+Wifi l Wharton Apt	$67,412	$188	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Bright, Airy 2BR+Parking+Wifi+Gym l The Broad Apt	$65,222	$181	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
2BR Free Parking, Gym, Wifi, Target\| Walnut APT	$67,370	$188	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Spacious 2BR + Free Parking+ Gym+ Target next door	$37,798	$104	93%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious 2BR w Free Parking and Gym \| Liberty Apt	$39,593	$104	96%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Fabulously Designed Escape - w/Free Street Parking	$36,448	$111	87%	2	2	31	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Cozy 2BR Apt w Free Parking, Gym \| Lincoln Apt	$31,536	$84	94%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
Cozy Loft w Free Parking,Gym,Garden \| Friends Apt	$36,704	$100	91%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
2BR/2BA Modern Apt w Garden, Gym, Free Parking	$30,459	$84	87%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy House in Philadelphia (Near Center City)	$29,474	$103	76%	2	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Beautiful 2bd 1ba in Pennsport	$29,229	$120	66%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
A cozy home in the heart of South Philly	$48,155	$136	95%	2	1	2	$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cozy Apt in the City	$18,816	$92	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
City Zen Apartment (2BR) By Vibrant Italian Market	$30,138	$93	85%	2	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy South Philly Apartment II	$20,337	$64	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (133)
Comfy + Cute Updated 2BR Trinity in Queen Village!	$58,910	$201	77%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Spacious home, Sleeps 8. Free Prvt Parking & Patio	$37,124	$131	70%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,948	$184	75%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,140	$95	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$24,378	$95	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Heart of the Italian Market 2bd/1ba	$32,857	$151	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (263)
The Orchid Apt\| 2BR High Ceilings+Free Parking+Gym	$66,920	$199	88%	2	2	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Modern Family Apt 2BR, Gym, Free Parking, Central	$31,937	$83	93%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Bright and Boho South Philly Luxury Row Home	$39,858	$252	43%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming East Passyunk Rowhome	$41,283	$114	97%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful/Modern/Bright/Spacious, East Passyunk	$32,940	$100	90%	2	2	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$26,037	$104	63%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Best in Passyunk square	$42,002	$129	88%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2BR in Heart of Queen Village, walk to everything!	$52,112	$161	87%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Artsy ❃ Traditional Rowhome ❃ South Philly	$32,917	$137	62%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Super Cute Philly Townhouse in Italian Market	$29,769	$83	97%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
市中心免费停车位拥有两个完美房间,加大厨房,配有24小时免费停车位,欢迎回家!	$25,266	$90	73%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (69)
Italian Market Gem - Central and Charming	$64,672	$190	93%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italian Mkt, South St. Passyunk Ave-walk anywhere!	$19,871	$89	61%	2	2	31	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)

Métriques de rendement

-11.25% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,390	-$26,780	-$40,171	-$53,561	-$66,951	-$133,903	-$401,710
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200
Acompte	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800
Appréciation du bien	$14,670	$29,780	$45,343	$61,373	$77,885	$168,175	$697,931
Rendement total	$490,279	$491,999	$494,172	$496,812	$499,933	$523,271	$785,221

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.25%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

5.11%

611 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,345/mois

Ce bien est à vendre !

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-37

Score investisseur Airbnb

-$13,390

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.3%

Rendement sur investissement

$38,248

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $137/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $136/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,891

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$136

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$13,390

Bénéfice

Revenus

$38,248

Charges d'exploitation

$18,652

Résultat d'exploitation

$19,596

Prêt & Taxes

$32,986

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,390

$118,970

Investissement en liquidités

Acompte

$97,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$14,670

Total

$118,970

Ratio DSCR

Faible

0.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.25%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

5.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,208

Impôt foncier déductible

$4,841

Votre déduction totale

$62,732

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,732 = $87,268

Impôts sur $87,268 (30%)

$26,180

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,180

Économies d'impôts estimées

$18,820

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -