BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 611 O'Keefe Ave, New Orleans, LA, 70113

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $1,410,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,680

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$74,326

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$39,680

AirDNA projette $194/nuit avec 56% d'occupation (39,680€). Airbtics projette $175/nuit avec 56% d'occupation (35,793€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $194 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,924	$34,803	$45,226	$74,784
Occupation	44%	56%	63%	80%
Nightly Rate	$120	$157	$184	$240

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful Downtown Condo w/Dramatic City Views	$26,393	$161	40%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Picturesque Downtown Condo-Centralized Location	$33,830	$160	55%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
- Beautiful One Bedroom with 2 beds near FQ	$37,376	$114	83%	1	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (252)
Historic New Orleans Condo with Fantastic Location	$31,465	$251	31%	1	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Exquisite Flat in Arts District	$116,223	$483	63%	1	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Rockin’ Downtown NOLA! High rise Condo Sleeps 4!	$18,903	$127	37%	1	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
- Perfect Spot in Downtown New Orleans!	$17,985	$91	54%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
- Beautiful 1Bedroom Condo w/2beds in New Orleans!	$26,001	$111	64%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (22)
#1403- ENORMOUS PENTHOUSE 14th FL-SLEEPS 4-KUERIG	$45,682	$109	92%	1	2	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (379)
Bright and Modern 1 Bed/1 Bath Loft in CBD	$29,601	$157	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Streetcar Serenity Condo	$48,690	$203	62%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Home Away from Home	$49,299	$224	56%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Historic Apartment/Blocks from Bourbon	$31,732	$134	61%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Spacious Historic Apartment / Blocks from Bourbon	$48,219	$165	77%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)

Métriques de rendement

-22.6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$74,326	-$148,652	-$222,979	-$297,305	-$371,632	-$743,264	-$2,229,792
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640
Acompte	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160
Appréciation du bien	$42,324	$85,917	$130,819	$177,067	$224,703	$485,197	$2,013,581
Rendement total	$1,378,797	$1,348,064	$1,318,639	$1,290,562	$1,263,871	$1,152,732	$1,194,588

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-22.6%

Taux de capitalisation

1.47%

Retour sur investissement

-5.51%

611 O'Keefe Ave New Orleans, Louisiana, 70113

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $6,767/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,410,800

Zestimate

New Orleans

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$39,680

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $194/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,415

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$175

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$74,326

Bénéfice

Revenus

$39,680

Charges d'exploitation

$18,838

Résultat d'exploitation

$20,842

Prêt & Taxes

$95,168

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$74,326

$328,734

Investissement en liquidités

Acompte

$282,160

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$42,324

Total

$328,734

Ratio DSCR

Faible

0.22

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-22.6%

Taux de capitalisation

1.47%

Retour sur investissement

-5.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$66,958

Impôt foncier déductible

$13,967

Votre déduction totale

$214,678

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $214,678 = -$64,678

Impôts sur -$64,678 (30%)

-$19,404

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$19,404

Économies d'impôts estimées

$64,404

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com