Score investisseur Airbnb
$89,821
Profit annuel
9.1%
Taux de capitalisation
17.4%
Rendement sur investissement
$187,918
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $339/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $373/nuit avec 66% d'occupation.
Top 33% des comparables
Top 6% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$79,247
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$373
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$85k
$140k
$195k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$138,911
Bénéfice
Revenus
$187,918
Charges d'exploitation
$47,457
Résultat d'exploitation
$140,461
Prêt & Taxes
$1,550
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$138,911
$786,250
Investissement en liquidités
Acompte
$775,000
Rénovations & Ameublement
$11,250
Total
$786,250
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
3%
Rendement sur fonds propres
17.35%
Taux de capitalisation
9.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,326
Impôt foncier déductible
$1,550
Votre déduction totale
$62,172
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $62,172 = $87,828
Impôts sur $87,828 (30%)
$26,348
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,348
Économies d'impôts estimées
$18,652
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,550 sqft
Année de construction:
1930
Taille:
2,433 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air, Heat pump, Other, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,550 sqft
- Surface habitable: 2,433 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, heat pump, other, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central, Wall
- Vue: City
- Stationnement: Carport, Off-street, On-street
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $636
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 11848126
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $781,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,549,000
Écoles
- Lycée: Central High School with 3/10 étoiles