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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 61 West Wilshire Drive, Phoenix, AZ

4 ch • 5 sdb • 10 pers • $1,550,000

BNB

Calc

Rapport par :

Trent Hancock

Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC

trenthancock@gmail.com

Revenus annuels

$187,918

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$138,911

Rendement sur fonds propres

17.4%

Taux de rendement

9.1%

Revenus annuels

$187,918

AirDNA projette $339/nuit avec 76% d'occupation (94,101€). Airbtics projette $373/nuit avec 66% d'occupation (89,915€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $686 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$42,263$75,191$124,345$177,665
Occupation56%69%76%90%
Nightly Rate$203$292$435$524

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beautiful Designer home - HTD Pool & Guest Casita

No image available

$90,484
$399
61%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (87)
Paradise, Near Downtown, With Guesthouse, Htd Pool

No image available

$103,170
$395
71%
433$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Central Phoenix Historic District Home w/ Pool

No image available

$70,019
$240
78%
442$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
CoroMODo! 5 min to Downtown

No image available

$91,653
$299
79%
433$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
California Eclectic |Pool | 5 minutes to DT PHX

No image available

$70,898
$275
65%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
$2M Designer Estate w/ Guest Home, EV, Heated Pool

No image available

$126,543
$434
75%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Monthly & Weekly Discounts w/pool 5 min to DT PHX

No image available

$75,955
$242
80%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (124)
Luxury | Hot Tub | Sleeps 10

No image available

$83,810
$296
74%
432$199✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Stunning Spanish Modernism - with studio and pool

No image available

$71,513
$440
44%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
LUXE Pool | 4BD | Hot Tub | Golf | Loungers

No image available

$100,650
$499
53%
432$205✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
PHX Historic / The Hoover House

No image available

$78,908
$322
65%
433$288✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
PHX OASIS With Pool, Grill and Perfect Location!

No image available

$97,919
$686
39%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Stylish & Unique 4 Bedroom Home in Phoenix!

No image available

$49,781
$169
75%
433$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
House of Dragon - Charming DT PHX Cottage & Casita

No image available

$59,405
$184
82%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Downtown Phx~Remod~House+Casita~Fire Pit~Sleeps 12

No image available

$101,508
$378
71%
422$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Historic Craftsman with Modern touches - Midtown!

No image available

$49,349
$211
63%
4430$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Riad on Roosevelt, Centrally located in the valley

No image available

$101,426
$439
62%
442$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
DT Phoenix 4B/2b Home | 5 Min to Convention Center

No image available

$58,798
$209
75%
4230$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (88)
Downtown PHX: 4Bed 3Bath, BBQ, Casita,Pet friendly

No image available

$51,924
$129
98%
4328$330❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Bohemian Bliss in the heart of Phx~Historic Home

No image available

$120,131
$458
70%
422$147❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Lux BOHOMarble Mideastern Villa 4BR/3BA,PHXAirpt9+

No image available

$38,178
$139
73%
431$169❌❌✅Y / Y⭐️ 3.9 (6)
Luxury Historic 4 BD Tudor - Minutes to Downtown

No image available

$97,311
$289
92%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Cozy Historic PHX Bungalow with Fire Pit

No image available

$31,710
$152
57%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Gorgeous House in Central Phoenix

No image available

$92,361
$515
49%
439$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Adorable Gem - Coronado Historic! 4B/3b + POOL

No image available

$60,116
$234
68%
432$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stylish Central Phoenix Retreat

No image available

$54,469
$250
59%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Taylor Street Retreat- Downtown PHX 2 Homes in 1!

No image available

$138,859
$376
96%
441$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious Coronado House with Guest House & Laundry

No image available

$51,706
$186
74%
431$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Oasis In The Desert 1

No image available

$30,791
$174
48%
436$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (101)
Casa De Roosevelt, Modern Downtown Abode

No image available

$75,264
$300
65%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sunshine Getaway, Main House & Casita, Sleeps 8!

No image available

$46,791
$136
94%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Private 3 Villa Estate! Sleeps 10! Hidden Gem! PHX

No image available

$106,185
$612
46%
443$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
House In Encanto | Phoenix

No image available

$30,200
$223
37%
4229$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Centric 4BR |In HEART of DTPHX|Pool+Free Parking

No image available

$45,338
$163
76%
441$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Sleeps 8 | Pool | Centrally Located Oasis

No image available

$137,738
$784
48%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming 4BR Oasis with Pool & Modern Comforts

No image available

$60,262
$185
89%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Pickleball | Sparkling Pool | Mini Putt | Sleeps16

No image available

$58,081
$230
69%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Vibrancy on 12th Street

No image available

$116,296
$353
90%
422$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

17.35% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$138,910$277,821$416,732$555,642$694,553$1,389,106$4,167,320
Appréciation des revenus$5,637$11,444$17,425$23,585$29,930$64,628$268,208
Valeur nette immobilière$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999$774,999
Acompte$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000$775,000
Appréciation du bien$46,500$94,395$143,726$194,538$246,874$533,070$2,212,256
Rendement total$1,741,048$1,933,660$2,127,884$2,323,766$2,521,358$3,536,805$8,197,785

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

3%

Rendement sur fonds propres

17.35%

Taux de capitalisation

9.06%

Retour sur investissement

25.15%

property-location

61 W Wilshire Dr Phoenix, Arizona, 85003

4 ch • 5 sdb • 10 pers

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter Trent

Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC

$1,549,000

Zestimate

Phoenix

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

107

Score investisseur Airbnb

$89,821

Profit annuel

9.1%

Taux de capitalisation

17.4%

Rendement sur investissement

$187,918

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $339/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $373/nuit avec 66% d'occupation.

Top 33% des comparables

Top 6% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$79,247

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$373

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$85k

$140k

$195k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$138,911

Bénéfice

Revenus

$187,918

Charges d'exploitation

$47,457

Résultat d'exploitation

$140,461

Prêt & Taxes

$1,550

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$138,911

$786,250

Investissement en liquidités

Acompte

$775,000

Rénovations & Ameublement

$11,250

Total

$786,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

3%

Rendement sur fonds propres

17.35%

Taux de capitalisation

9.06%

Bénéfice (Cumulatif)

$138,911

$775,000

$11,250

$46,500

$5,638

Gain total

$209,472

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,326

Impôt foncier déductible

$1,550

Votre déduction totale

$62,172

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,172 = $87,828


Impôts sur $87,828 (30%)

$26,348

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,348


Économies d'impôts estimées

$18,652

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

8,550 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

2,433 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Forced air, Heat pump, Other, Electric

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 8,550 sqft
  • Surface habitable: 2,433 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Forced air, heat pump, other, electric
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central, Wall
  • Vue: City
  • Stationnement: Carport, Off-street, On-street
  • Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Prix au mètre carré: $636

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 11848126
  • Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $781,700
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,549,000


Écoles

  • Lycée: Central High School with 3/10 étoiles