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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 609 W Animas St, Farmington, NM, 87401

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $100,000

BNB

Calc

Rapport par :

triston richardson

irontonbungalow@gmail.com

Revenus annuels

$23,240

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$957

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$23,240

AirDNA projette $84/nuit avec 91% d'occupation (27,919€). Airbtics projette $101/nuit avec 63% d'occupation (23,240€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$13,964$22,724$35,271$43,308
Occupation47%60%80%88%
Nightly Rate$79$101$118$131

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Turquoise Hideaway Guest House

No image available

$26,640
$81
88%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (221)
Cottage near downtown.

No image available

$23,410
$69
90%
111$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (271)
Four Corners Cottage

No image available

$27,790
$90
82%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (322)
Magnolia @ HOME - NO cleaning fee

No image available

$25,444
$79
88%
115$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (39)
Aspen Cottage @ HOME - NO cleaning fee

No image available

$25,254
$75
92%
117$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (28)
OAK @ HOME: NO Cleaning Fee

No image available

$21,411
$75
78%
117$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (32)
Unique Old Adobe Home in Historic Downtown

No image available

$30,400
$103
79%
115$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
River Valley Casita

No image available

$34,107
$104
86%
111$57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (796)
Tiny Home - Farmington - Vista Retreat

No image available

$23,550
$100
61%
112$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
El Sol, Charming Historic Apt Downtown Farmington

No image available

$38,885
$128
83%
112$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (7)
RV Lefty

No image available

$17,998
$88
54%
112$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Juniper Retreat

No image available

$42,906
$131
87%
114$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Shaggy Moos Farm apartment

No image available

$21,675
$126
47%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)
Wildwood Cabin on the River

No image available

$39,315
$149
68%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Tiny Home for Traveling Workers! - Flora's Nest

No image available

$16,096
$105
40%
112$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (10)
Cantrell’s Bunkhouse

No image available

$15,621
$65
63%
111$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Basement Retreat

No image available

$27,540
$98
76%
11.52$20❌❌✅N / Y⭐️ 5 (13)
Little Old Cabin

No image available

$25,779
$94
69%
111$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (73)
La Luna, Charming Historic Apt Downtown Farmington

No image available

$44,111
$131
92%
112$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (5)
Sunnyside

No image available

$25,571
$137
51%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Tiny Travelers Delight

No image available

$17,613
$81
56%
111$35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
La Tierra, Charming Historic Apt

No image available

$29,310
$154
52%
112$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (1)
RV Poncho

No image available

$16,788
$79
56%
112$50❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (8)
Wolf’s Den

No image available

$15,093
$86
44%
111$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (33)
Experience the Laguna Apartments

No image available

$21,654
$102
58%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Two Bedroom close to Downtown

No image available

$13,289
$66
55%
1130$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Cozy 1-Bedroom Apartment - Monthly Discount!

No image available

$15,372
$100
42%
1114$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa Blanca Inn's Hesperus Suite

No image available

$21,826
$71
84%
1130$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Experience Tiny Foxy House

No image available

$31,634
$129
67%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Elevated Abode

No image available

$15,833
$116
35%
113$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Two Trees suite at River Valley

No image available

$13,760
$80
47%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (26)
Bear Habitat (11A)

No image available

$14,107
$113
32%
111$250❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (3)
Ruin's View

No image available

$17,517
$118
39%
113$70❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy upstairs apartment

No image available

$25,482
$118
59%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
RV Outlaw

No image available

$13,075
$76
47%
112$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (1)
Just a Place to Stay

No image available

$19,487
$71
75%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (10)
Quaint Getaway.

No image available

$19,561
$118
44%
113$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Urban Retreat

No image available

$25,059
$116
55%
113$70❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Elevated Adobe

No image available

$32,501
$111
80%
113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-3.78% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$956-$1,913-$2,869-$3,826-$4,783-$9,566-$28,698
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999
Acompte$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Appréciation du bien$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Rendement total$102,043$104,176$106,402$108,724$111,144$124,825$214,027

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-3.78%

Taux de capitalisation

6.53%

Retour sur investissement

11.11%

property-location

609 W Animas St Farmington, New Mexico, 87401

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Est. $480/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter triston

1

Score investisseur Airbnb

-$956

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

-3.8%

Rendement sur investissement

$23,240

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $84/nuit avec 91% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 63% d'occupation.

Top 46% des comparables

Top 53% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,618

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$101

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$957

Bénéfice

Revenus

$23,240

Charges d'exploitation

$16,701

Résultat d'exploitation

$6,539

Prêt & Taxes

$7,496

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$957

$25,250

Investissement en liquidités

Acompte

$20,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$1,000

Total

$25,250

Ratio DSCR

Faible

0.87

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-3.78%

Taux de capitalisation

6.53%

Bénéfice (Cumulatif)

-$957

$80,000

$4,250

$3,000

$0

Gain total

$2,807

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$5,807

Impôt foncier déductible

$900

Votre déduction totale

$11,670

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $11,670 = $138,330


Impôts sur $138,330 (30%)

$41,499

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,499


Économies d'impôts estimées

$3,501

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