609 W Animas St Farmington, New Mexico, 87401
1 ch • 1 sdb • 2 pers
Est. $480/mois
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Score investisseur Airbnb
-$956
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
-3.8%
Rendement sur investissement
$23,240
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $84/nuit avec 91% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 63% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 53% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$23,618
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$101
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$20k
$35k
$45k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$957
Bénéfice
Revenus
$23,240
Charges d'exploitation
$16,701
Résultat d'exploitation
$6,539
Prêt & Taxes
$7,496
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$957
$25,250
Investissement en liquidités
Acompte
$20,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$1,000
Total
$25,250
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.78%
Taux de capitalisation
6.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$5,807
Impôt foncier déductible
$900
Votre déduction totale
$11,670
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $11,670 = $138,330
Impôts sur $138,330 (30%)
$41,499
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$41,499
Économies d'impôts estimées
$3,501
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