$75,934
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $422/nuit avec 47% d'occupation (72,442.49€). Airbtics projette $530/nuit avec 44% d'occupation (85,174€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$92,627
Revenu annuel moyen
44%
Taux d'occupation moyen
$530
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$95k
$165k
$235k
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$11,464
Bénéfice
Revenus
$75,934
Charges d'exploitation
$29,251
Résultat d'exploitation
$46,683
Prêt & Taxes
$35,219
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$11,464
$15,125
Investissement en liquidités
Acompte
$0
Rénovations & Ameublement
$15,125
Frais de clôture
$0
Total
$15,125
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
3%
Rendement sur fonds propres
90.85%
Taux de capitalisation
10.9%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,744
Impôt foncier déductible
$14,120
Votre déduction totale
$100,720
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $100,720 = $49,280
Impôts sur $49,280 (30%)
$14,784
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,784
Économies d'impôts estimées
$30,216
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
17,990 sqft
Année de construction:
1932
Taille:
3,911 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4815 Harwood Dr | 3 | 3 | 2,744 | - | 9,504 | 1920 | $410,000 | 46 |
| 4910 Pleasant St | 4 | 3 | 3,063 | - | 14,551 | 1932 | $164,000 | - |
| 5720 Pleasant Dr | 4 | 3 | 1,996 | - | 10,010 | 1942 | $405,000 | 34 |
| 5200 Shriver Ave | 4 | 3 | 2,318 | - | 10,360 | 1922 | $444,000 | 68 |
| 620 48th St | 4 | 3 | 2,044 | - | 8,778 | 1908 | $495,000 | 26 |
| 5127 Shriver Ave | 4 | 2 | 2,592 | - | 15,120 | 1951 | $790,000 | 570 |
| 5904 Grand Ave | 2 | 1 | 2,136 | - | 7,062 | 1920 | $215,000 | - |
| 118 51st St | 3 | 2 | 2,105 | - | 19,380 | 1922 | $384,000 | 62 |
| 5923 Rutland Dr | 2 | 2 | 1,534 | - | 11,200 | 1950 | $204,000 | - |
| 405 2nd St | 2 | 1 | 912 | - | 7,250 | 1920 | $200,000 | 53 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 17,990 sqft
- Surface habitable: 3,911 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 4
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 090/06997-001-000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2020
- Valeur évaluée: $671,100
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $92,500
- Valeur évaluée du terrain: $92,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $578,600
Estimation du marché: $395,877