BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 6053 Joust Ln

4 ch • 4 sdb • 9 pers • $0

BNB

Calc

Rapport par :

Timothy Cleere

t.cleere10@gmail.com

Revenus annuels

$65,788

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$365

Rendement sur fonds propres

-3.3%

Revenus annuels

$65,788

AirDNA projette $237/nuit avec 76% d'occupation (65,787€). Airbtics projette $320/nuit avec 72% d'occupation (84,152€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $237 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$60,737	$82,573	$116,045	$143,075
Occupation	65%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$249	$305	$375	$425

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dream Virginia \| 4 Bed \| Close to DC - Arlington	$55,375	$184	82%	4	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Spacious Home in Alexandria-4BR -3BR w/King Beds	$68,808	$400	47%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
The Escape	$58,264	$436	32%	4	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Charming house - large yard - close to DC	$128,483	$378	92%	4	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Glamorous Old Town Urban Oasis w/ Movie Theater	$109,691	$371	79%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The W House \| Traveler's Dream Heart of Old Town	$118,238	$375	85%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Historic Brockett's Row House	$173,973	$709	66%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Exemplary Home in Historic Old Town, Alexandria	$54,343	$183	78%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Old Town Victorian Townhouse	$78,780	$250	85%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Crestwood House I Lux-Kingbd-EnSuite/PrvYard-DCA	$118,976	$332	97%	4	5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Brockett House - A Poshabodes Holiday Home!	$142,092	$559	64%	4	3	3	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Luxury w/ Parking - Old Town Alexandria!	$104,915	$316	84%	4	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cheerful \| 4-bedroom bungalow \| free parking	$81,881	$301	71%	4	3	7	$189	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (49)
Luxurious-Modern-OpenConcept-PvtGarage-MinsfromDC	$88,033	$327	71%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Mid-Century \| 4BR Home \| Office \| Jacuzzi	$118,538	$454	69%	4	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
House in Alexandria City	$50,694	$209	64%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Peaceful and spacious 4 BR House by Old Town	$92,210	$388	63%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Old Town Escape @ TopShelfStays (4 blocks metro, w	$56,206	$306	47%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Alice’s DelRay Cottage-Elegant/EV enabled Retreat	$50,751	$194	69%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
New! Home away from home 1700sq next to Old Town	$86,962	$323	73%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Townhouse in Old Town	$80,458	$247	89%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (143)
King Beds <\|> Walk to Metro - Stylish Suite Xcape	$85,143	$321	68%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy 4Bdrm,3FullBath House: Fam Friendly:15-minDC	$76,644	$291	70%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Rare catch&House w/ 2 two br apts&Own entrances	$42,647	$213	49%	4	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
By DC I House I 6 beds I 2 Parking I Walk 2 Metro	$48,453	$248	50%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Luxury Home \| 4 Bed \| Close to DC/Arlington/Mclean	$82,099	$304	72%	4	5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Charming Single-Family, 5 beds, 2 bath, Kingstowne	$66,321	$236	73%	4	2	90	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Family Haven Retreat \| Near D.C. \| Pool Table	$86,957	$270	85%	4	3	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Home in Springfield Virginia	$72,586	$268	74%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
King Beds <\|> Xcape to a Tranquil Retreat	$128,104	$424	79%	4	2	1	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Adorable Family Cottage near DC Slp 8 + crib	$95,586	$419	62%	4	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Elegant 4 Bd with Office, parking and E.V Charger	$67,226	$250	73%	4	3	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Majestic 4B Retreat on King St-5 Mins Walk Metro	$80,007	$292	74%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful House\|King Bed!\|3 Baths\|Free Parking\|DC	$79,042	$254	81%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Top Notch CLEAN House / Downtown / King Bed	$126,592	$365	93%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Family Retreat\| 10 min to DC \| Crib \|Free Parking	$90,764	$292	83%	4	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Alexandria Old Town home-walking distance to Metro	$61,159	$224	69%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Urban Lodge	$127,370	$347	98%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Home in Springfield Sleeps 8	$53,041	$186	69%	4	3	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Chez Alice	$78,324	$387	54%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

-3.28% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$364	-$729	-$1,093	-$1,458	-$1,823	-$3,646	-$10,939
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$364	-$729	-$1,093	-$1,458	-$1,823	-$3,646	-$10,939

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.28%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-3.28%

6053 Joust Ln Alexandria, Virginia, 22315

4 ch • 4 sdb • 9 pers

Loyer mensuel

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Contacter l'agent

$2,300

Zestimate

Alexandria

Zonage

Lois

$65,788

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $320 par nuit avec 72% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 81% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$86,643

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$320

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$85k

$130k

$175k

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-$365

Bénéfice

Revenue

$65,788

Charges d'exploitation

$20,552

Résultat d'exploitation

$45,235

Loyer net effectif

$45,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$365

$11,100

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais d'installation

$100

Total

$11,100

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.28%

Période de remboursement en jours