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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6050 Melody Ln 238, Dallas, TX 75231

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $144,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$25,158

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,567

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$25,158

AirDNA projette $123/nuit avec 56% d'occupation (25,158€). Airbtics projette $106/nuit avec 62% d'occupation (24,003€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $123 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$16,859$23,839$34,518$42,887
Occupation51%64%77%81%
Nightly Rate$88$99$119$139

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$24,980
$74
85%
221$60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
$23,122
$123
49%
222$50✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (60)
$26,776
$87
81%
2221$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (17)
$28,454
$162
44%
232$140✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$22,838
$78
80%
22300$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (18)
$27,943
$107
69%
224$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$25,532
$92
70%
223$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
$24,339
$110
58%
224$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$19,651
$91
59%
227$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-3.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$1,567-$3,134-$4,701-$6,268-$7,835-$15,670-$47,010
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$115,920$115,920$115,920$115,920$115,920$115,920$115,920
Acompte$28,980$28,980$28,980$28,980$28,980$28,980$28,980
Appréciation du bien$4,347$8,824$13,436$18,186$23,078$49,833$206,810
Rendement total$147,679$150,590$153,635$156,818$160,143$179,063$304,699

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-3.93%

Taux de capitalisation

5.66%

Retour sur investissement

10.55%

property-location

6050 Melody Ln 238 Dallas, TX, 75231

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $695/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-3

Score investisseur Airbnb

-$1,567

Profit annuel

5.7%

Taux de capitalisation

-3.9%

Rendement sur investissement

$25,158

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $123/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $106/nuit avec 62% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$23,665

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$106

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$25k

$30k

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-$1,567

Bénéfice

Revenus

$25,158

Charges d'exploitation

$16,951

Résultat d'exploitation

$8,207

Prêt & Taxes

$9,774

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,567

$39,827

Investissement en liquidités

Acompte

$28,980

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$4,347

Total

$39,827

Ratio DSCR

Faible

0.84

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-3.93%

Taux de capitalisation

5.66%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,877

Impôt foncier déductible

$1,435

Votre déduction totale

$16,819

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $16,819 = $133,181

Impôts sur $133,181 (30%)

$39,954

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,954

Économies d'impôts estimées

$5,046

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -