$50,331
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $265/nuit avec 58% d'occupation (56,138€). Airbtics projette $239/nuit avec 52% d'occupation (45,392€).
Top 61% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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-$2,373
Bénéfice
Revenus
$50,331
Charges d'exploitation
$19,623
Résultat d'exploitation
$30,708
Prêt & Taxes
$33,081
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,373
$123,542
Investissement en liquidités
Acompte
$98,080
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$14,712
Total
$123,542
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.92%
Taux de capitalisation
6.26%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,275
Impôt foncier déductible
$4,855
Votre déduction totale
$131,622
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $131,622 = $18,378
Impôts sur $18,378 (30%)
$5,513
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$5,513
Économies d'impôts estimées
$39,487
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,400 sqft
Année de construction:
2006
Taille:
1,344 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 626 Paines Ave Nw | 2 | 1 | 988 | - | 5,532 | 1930 | $335,000 | - |
| 1053 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,360 | - | 12,066 | 1930 | $190,000 | 53 |
| 701 Dalvigney St Nw | 3 | 1 | 1,040 | - | 3,964 | 1999 | $125,000 | - |
| 367 Andrew Hairston Pl Nw | 3 | 2 | 1,537 | - | 7,536 | 1920 | $0 | 24 |
| 896 Pelham St Nw | 3 | 3 | 1,604 | - | 2,352 | 2007 | $310,000 | 67 |
| 392 Vine St Nw | 3 | 2 | 1,584 | - | 7,884 | 2008 | $382,000 | - |
| 443 10th St Nw | 2 | 1 | 1,140 | - | 9,104 | 1930 | $0 | - |
| 973 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,260 | - | 6,882 | 1930 | $449,000 | 33 |
| 1060 Snyder St Nw | 4 | 2 | 1,500 | - | 5,968 | 1940 | $0 | - |
| 222 Walnut St Nw | 3 | 3 | 3,464 | - | 6,360 | 2003 | $558,488 | 101 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,400 sqft
- Surface habitable: 1,344 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R5
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 14 011200100483
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $100,920
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $41,000
- Valeur évaluée du terrain: $16,400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $211,300
Estimation du marché: $239,943
Écoles
- École primaire: Bethune Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Inman Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Booker T. Washington High School with 2/10 étoiles