$50,331
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $265/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $239/nuit avec 52% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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-$2,373
Bénéfice
Revenus
$50,331
Charges d'exploitation
$19,623
Résultat d'exploitation
$30,708
Prêt & Taxes
$33,081
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,373
$123,542
Investissement en liquidités
Acompte
$98,080
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$14,712
Total
$123,542
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.92%
Taux de capitalisation
6.26%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,275
Impôt foncier déductible
$4,855
Votre déduction totale
$63,147
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $63,147 = $86,853
Impôts sur $86,853 (30%)
$26,056
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,056
Économies d'impôts estimées
$18,944
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,400 sqft
Année de construction:
2006
Taille:
1,344 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 626 Paines Ave Nw | 2 | 1 | 988 | - | 5,532 | 1930 | $335,000 | - |
| 1053 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,360 | - | 12,066 | 1930 | $190,000 | 53 |
| 701 Dalvigney St Nw | 3 | 1 | 1,040 | - | 3,964 | 1999 | $125,000 | - |
| 367 Andrew Hairston Pl Nw | 3 | 2 | 1,537 | - | 7,536 | 1920 | $0 | 24 |
| 896 Pelham St Nw | 3 | 3 | 1,604 | - | 2,352 | 2007 | $310,000 | 67 |
| 392 Vine St Nw | 3 | 2 | 1,584 | - | 7,884 | 2008 | $382,000 | - |
| 443 10th St Nw | 2 | 1 | 1,140 | - | 9,104 | 1930 | $0 | - |
| 973 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,260 | - | 6,882 | 1930 | $449,000 | 33 |
| 1060 Snyder St Nw | 4 | 2 | 1,500 | - | 5,968 | 1940 | $0 | - |
| 222 Walnut St Nw | 3 | 3 | 3,464 | - | 6,360 | 2003 | $558,488 | 101 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,400 sqft
- Surface habitable: 1,344 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R5
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 14 011200100483
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $100,920
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $41,000
- Valeur évaluée du terrain: $16,400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $211,300
Estimation du marché: $239,943
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/11/20 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
| 12/03/18 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
| 05/09/18 | $0 | 0% | Su Le |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Long Beach Mtg Loan Trust 2006-6 |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
| 01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
| 05/16/06 | $240,000 | 0% | O & G Ents Llc |
| 05/16/06 | $240,000 | 0% | Martin Padua |
| 09/15/05 | $40,000 | 0% | O & G Enterprises Llc |
| 06/16/05 | $3,600 | 0% | Tafda Inc |
Propriété
- Nom: Southern Legacy Georgia Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 327 Chase Ln, Marietta, Ga 30068
- Années de propriété: 61
- Valeur nette du bien: $176,984
- Solde hypothécaire restant: $122,616
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Bethune Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Inman Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Booker T. Washington High School with 2/10 étoiles