BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 603 Sherwood Dr, Melissa, TX 75454

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,746

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,599

Taux de rendement

Infinity%

Revenus annuels

$49,746

AirDNA projette $240/nuit avec 51% d'occupation (44,705€). Airbtics projette $227/nuit avec 60% d'occupation (49,746€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $227 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,447	$49,909	$62,512	$70,524
Occupation	41%	59%	83%	91%
Nightly Rate	$184	$208	$252	$286

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Farm House In The City Limits	$26,791	$183	40%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3-4 Bedroom home in Anna, TX	$41,417	$123	92%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Stylish 4 Bedroom In Downtown McKinney	$66,945	$201	91%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Blue Cactus in Downtown McKinney	$43,865	$255	47%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Newly remodeled home near Historic downtown	$64,640	$179	88%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Runge Range Holiday Home in the heart of McKinney	$55,954	$273	56%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (276)
The Victorian-2 Min Walk to Historic Dtwn McKinney	$56,130	$216	71%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Red Door Cottage	$102,745	$409	63%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métriques de rendement

275.34% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$29,599	$59,198	$88,797	$118,396	$147,996	$295,992	$887,976
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$29,599	$59,198	$88,797	$118,396	$147,996	$295,992	$887,976

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

275.34%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

275.34%

603 Sherwood Dr Melissa, TX, 75454

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $0/mois

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Infinity

Score investisseur Airbnb

$29,599

Profit annuel

Infinity%

Taux de capitalisation

275.3%

Rendement sur investissement

$49,746

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $240/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $227/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,370

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$227

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$29,599

Bénéfice

Revenus

$49,746

Charges d'exploitation

$20,147

Résultat d'exploitation

$29,599

Prêt & Taxes

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,599

$10,750

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

Total

$10,750

Ratio DSCR

Faible

0.00

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

275.34%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

275.34%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

Votre déduction totale

-$28,116

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$28,116 = $178,116

Impôts sur $178,116 (30%)

$53,435

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$53,435

Économies d'impôts estimées

-$8,435

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -