Score investisseur Airbnb
-$15,180
Profit annuel
4.9%
Taux de capitalisation
-7.6%
Rendement sur investissement
$63,794
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $260/nuit avec 58% d'occupation.
Top 21% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$55,679
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$260
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$45k
$65k
$85k
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-$15,181
Bénéfice
Revenus
$63,794
Charges d'exploitation
$21,973
Résultat d'exploitation
$41,820
Prêt & Taxes
$57,001
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$15,181
$200,850
Investissement en liquidités
Acompte
$169,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$25,350
Total
$200,850
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.55%
Taux de capitalisation
4.94%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,105
Impôt foncier déductible
$8,366
Votre déduction totale
$99,790
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $99,790 = $50,210
Impôts sur $50,210 (30%)
$15,063
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$15,063
Économies d'impôts estimées
$29,937
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -