Score investisseur Airbnb
$38,701
Profit annuel
10.4%
Taux de capitalisation
39.1%
Rendement sur investissement
$123,960
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $329/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $311/nuit avec 68% d'occupation.
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$79,587
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$311
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$130k
$185k
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$85,228
Bénéfice
Revenus
$123,960
Charges d'exploitation
$29,795
Résultat d'exploitation
$94,165
Prêt & Taxes
$8,938
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$85,228
$191,060
Investissement en liquidités
Acompte
$180,560
Rénovations & Ameublement
$10,500
Total
$191,060
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
39.06%
Taux de capitalisation
10.43%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,625
Impôt foncier déductible
$8,938
Votre déduction totale
$50,399
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $50,399 = $99,601
Impôts sur $99,601 (30%)
$29,880
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,880
Économies d'impôts estimées
$15,120
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,001 sqft
Année de construction:
1922
Taille:
1,673 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,001 sqft
- Surface habitable: 1,673 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: None
- Équipements: Dishwasher(s), Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Water Heater: Electric, Water Heater Location: Basement Closet
- Prix au mètre carré: $539
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2769600875
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $679,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $902,800
Écoles
- Lycée: Ballard High School with 10/10 étoiles