600 Coghlan Dr Healdsburg, California, 95448
5 ch • 4 sdb • 15 pers
Est. $18,148/mois
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$3,783,600
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$26,202
Profit annuel
6.1%
Taux de capitalisation
-3.0%
Rendement sur investissement
$278,973
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,387/nuit avec 49% d'occupation (248,230.77€). Airbtics projette $972/nuit avec 50% d'occupation (177,508€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$165,090
Revenu annuel moyen
50%
Taux d'occupation moyen
$972
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$145k
$250k
$360k
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-$26,203
Bénéfice
Revenus
$278,973
Charges d'exploitation
$49,947
Résultat d'exploitation
$229,027
Prêt & Taxes
$255,230
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$26,203
$883,228
Investissement en liquidités
Acompte
$756,720
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$113,508
Total
$883,228
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-2.96%
Taux de capitalisation
6.05%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$179,574
Impôt foncier déductible
$37,458
Votre déduction totale
$833,998
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $833,998 = -$683,998
Impôts sur -$683,998 (30%)
-$205,199
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$205,199
Économies d'impôts estimées
$250,199
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.5 sqft
Année de construction:
1966
Taille:
3,000 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.5 sqft
- Surface habitable: 3,000 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, gas
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Other
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 002511050000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,009,716
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,783,600
Écoles
- Collège: Healdsburg Junior High School with 6/10 étoiles
- Lycée: Healdsburg High School with 7/10 étoiles