BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 60 Via Torquato Taramelli, Milano, Lombardia, 20124

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,313

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,952

Rendement sur fonds propres

49.5%

Revenus annuels

€31,313

AirDNA projette €137/nuit avec 61% d'occupation (30,530€). Airbtics projette €128/nuit avec 67% d'occupation (31,312€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €128 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,838	€30,119	€41,540	€58,321
Occupation	57%	66%	82%	90%
Nightly Rate	€97	€121	€134	€172

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Studio 2.2 CENTRAL STATION - Easy to/from Airports	€24,840	€115	58%	1	2	4	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
ART AND DESIGN near the subway and Center	€20,996	€95	59%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (62)
Just renewed lovely apartment M3M5	€23,642	€80	79%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Panorama Isola: lovely apartment in Isola district	€42,235	€183	62%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Moderno e comodo appartamento ad Isola	€59,636	€172	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Monte: Isola loft next to metro	€34,094	€114	79%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
[Milano Centro - Isola - Duomo] +Stazione +MM #02	€44,098	€160	73%	1	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Nuovissimo Bilocale Isola	€23,531	€74	85%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Central Station - Free Luggage Storage	€24,862	€98	65%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
Elegant Apt nearby Zara subway	€61,431	€242	68%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
La Casa sul Ballatoio, Milan	€23,158	€116	53%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Cozy central apartment : Milano	€32,268	€99	86%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (118)
Villettina in Centrale (Sondrio M3)	€21,584	€76	75%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
Piccola isola all'Isola	€15,406	€93	44%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunny and stylish home with a large bedroom	€25,907	€118	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Julienne nel cuore di Milano	€26,551	€76	94%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Isola delle Abbadesse by Interhome	€37,492	€123	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
[Zara Metro] Cozy apartment, Duomo in 10min	€26,186	€98	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
BNB Capital Milano Central Station - Black	€28,060	€120	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Appartamento bilocale	€33,567	€148	62%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
PicciDaus	€44,747	€382	32%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Taramelli [ISOLA]: Comfort unico e stile	€18,645	€124	38%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Isola Bella	€40,553	€130	82%	1	1	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Nel verde, a due passi da Centrale e Isola	€21,426	€103	55%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (36)
easyhomes-Timavo	€41,253	€125	90%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Isola red's apartment	€46,596	€238	53%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lovely Panoramic Penthouse	€24,591	€71	88%	1	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (671)
Italianway - Segrino 6	€35,315	€134	67%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (14)
Suite GIOIA 67	€33,092	€142	62%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
PortaNuova Isola stunning view & free parking	€30,191	€132	61%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
[Cozy Private Flat] MM Marche 7 Min	€22,114	€125	46%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Torre Milano strategic Apt Sondrio metro stop	€45,324	€143	84%	1	1	2	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Isola - Your Home From Home	€25,115	€113	58%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Zara Luminoso Bilocale	€29,835	€92	82%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Maggiolina Design Apartment	€16,932	€91	49%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
La Milanese -New apartment - Closed to Metrò ISOLA	€42,726	€127	90%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Isola Verticale - Subway M2 M3 M5	€35,932	€122	78%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Isola - pretty renovated studio	€23,139	€64	97%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (500)
[Suite Sauro] per 6 Guest - Centro	€23,200	€126	47%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)

Métriques de rendement

49.45% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,952	€3,904	€5,856	€7,808	€9,761	€19,522	€58,567
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,952	€3,904	€5,856	€7,808	€9,761	€19,522	€58,567

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

49.45%

Période de remboursement en jours

738

Retour sur investissement

49.45%

60 Via Torquato Taramelli Milano, Lombardia, 20124

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€31,313

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €137/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €128/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€30,979

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€128

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€45k

€60k

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€1,952

Bénéfice

Revenus

€31,313

Charges d'exploitation

€14,961

Résultat d'exploitation

€16,352

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,952

€3,948

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,857

Frais d'installation

€91

Total

€3,948

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

49.45%

Période de remboursement en jours

738