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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 60 Via Belsiana, Roma, Lazio, 00187

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Rapport par :

Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

+39 3387431226

Info@domusferiae.com

Domusferiae.com

Revenus annuels

€104,082

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€59,938

Rendement sur fonds propres

1358.0%

Revenus annuels

€104,082

AirDNA projette €312/nuit avec 79% d'occupation (89,900€). Airbtics projette €348/nuit avec 82% d'occupation (104,081€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 82% de taux d'occupation, €348 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€57,337€106,115€138,303€193,132
Occupation74%86%93%99%
Nightly Rate€210€335€403€529

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The Great Beauty

No image available

€56,063
€178
86%
222€60❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (460)
Luxury nove at Spanish Steps -Belsiana Luxury Apartment

No image available

€122,861
€335
100%
222€60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (396)
Frattina Luxury House

No image available

€131,114
€458
78%
221€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (20)
A peaceful retreat 2 minutes from Spanish Steps

No image available

€153,553
€495
84%
233€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (76)
ROMAC Condotti Suite by Spanish Steps

No image available

€150,554
€513
80%
223€50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Spanish Steps Luxury Penthouse Terrace Jacuzzi

No image available

€153,359
€417
100%
222€79❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (311)
New apartment Roma Townhouse Frattina sleeps 6 ppl

No image available

€92,556
€336
75%
232€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Sara at via Frattina - near Spanish Steps

No image available

€72,663
€261
75%
223€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (94)
LUXURIOUS apartament in Piazza del Parlamento

No image available

€64,313
€176
99%
221€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (360)
PgRhome Spanish Steps 2 bedrooms2 bathrooms luxury

No image available

€136,439
€399
93%
222€44❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (128)
Piazza di Spagna - charming

No image available

€72,946
€289
68%
223€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Charming Apartment near Piazza di Spagna

No image available

€121,366
€373
88%
222€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (161)
IREX Spanish Steps private apartment

No image available

€113,704
€519
59%
221€60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (41)
Luxury & Charme between Pantheon and Spanish Steps

No image available

€88,539
€287
83%
223€70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (153)
Beyond Fabulous Apartment for Design Lovers in Campo Marzio

No image available

€125,230
€391
87%
223€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (232)
The View - Private Terrace on the Spanish Steps

No image available

€156,551
€497
86%
223€149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Rental In Rome - Central apt in via del Corso

No image available

€66,766
€271
66%
222€100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Stunning apartment, Belsiana St,Piazza di Spagna 2

No image available

€87,707
€393
60%
222€149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
NEW Luxurious 2Bedrooms 2BA close Spanish Stairs

No image available

€71,452
€213
90%
223€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Romanlux Campo Marzio Suites 2BD 2 BA

No image available

€67,845
€204
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223€85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (137)
BDC - Spanish Steps Gold 2bdr suite

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€211,923
€632
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221€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Fully Equipped apartment in the heart of Rome!

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€60,733
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LEONCINO36 - Platinum Apt in Rome

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€120,630
€345
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222€99❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (4)
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€78,061
€314
67%
223€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (239)
iFlat | Elegant Apt few steps from Spanish Steps

No image available

€41,094
€113
94%
222€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (79)
Spanish Steps Exclusive Suite Apartment

No image available

€135,734
€395
94%
223€0❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (293)
Piazza di Spagna 90 Exclusive Apartment

No image available

€94,600
€343
73%
223€149❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
White Style Alcove

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€108,402
€625
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223€149❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
We Home - Frattina14 - ROME [Piazza di Spagna]

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€225,958
€895
68%
231€100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
APARTMENT - "Vite Suites Guest House "

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€69,837
€191
100%
221€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
SPANISH STEPS LUXURY SUITE

No image available

€57,085
€190
82%
223€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (217)
Gambero Apartments per 4 persone-Piazza di Spagna

No image available

€48,835
€178
75%
222€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (11)
Frattina Family Romantic Superior Suite

No image available

€65,613
€194
92%
222€100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Casa Parlamento, al centro di Roma

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€115,311
€355
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222€65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (89)
Spanish Steps Luxury Apartment

No image available

€66,302
€283
63%
222€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Luxury apartment for 6 persons close Spanish Steps

No image available

€92,482
€277
91%
222€35❌❌✅N / N⭐️ 4.9 (37)
Two Private Terraces - Casa Tappero Merlo

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€79,719
€223
97%
221€54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (376)
Wonderful home at Spanish Steps

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€40,225
€190
57%
222€100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Spanish Steps Family Apartment

No image available

€238,744
€657
99%
231€54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
2 BDR Apartment in VIA DEL CORSO

No image available

€113,910
€350
88%
222€80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)

Métriques de rendement

1,358.04% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€59,938€119,876€179,815€239,753€299,692€599,384€1,798,152
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€59,938€119,876€179,815€239,753€299,692€599,384€1,798,152

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1,358.04%

Période de remboursement en jours

26

Retour sur investissement

1,358.04%

property-location

60 Via Belsiana Roma, Lazio, 00187

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Agent

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Contacter Domus

Domus Feriae at Domus Feriae

€104,082

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €312/nuit avec 79% d'occupation (89,900.8€). Airbtics projette €348/nuit avec 82% d'occupation (104,081€).

Top 61% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€104,269

Revenu annuel moyen

82%

Taux d'occupation moyen

€348

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€40k

€105k

€170k

€240k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€59,938

Bénéfice

Revenus

€104,082

Charges d'exploitation

€20,143

Résultat d'exploitation

€83,938

Loyer net effectif

€24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€59,938

€4,414

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,321

Frais d'installation

€92

Total

€4,414

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1,358.04%

Période de remboursement en jours

26