BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 60 Sutton Pl S, New York, NY 10022

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $2,700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$139,213

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$74,698

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$139,213

Airbtics projette $495/nuit avec 77% d'occupation (139,212€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 0% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $495 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3BR Penthouse Suite with Massive Private Rooftop	$326,528	$902	97%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury 3BR Duplex w Private Patio in Upper East	$244,722	$830	79%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR Penthouse with Massive Private Rooftop	$266,742	$840	85%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Super Spacious Bright UES 3 bed/Apt near Hospitals	$172,967	$495	94%	3	1	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Three Bedroom Duplex. Modern and very clean Apt.41	$52,154	$190	75%	3	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Spacious 3 bedroom duplex	$194,437	$731	72%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Retreat in the Upper East Side	$248,002	$750	89%	3	1	3	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Villa Astoria Duplex (5 Rooms, 2 Baths, 2 Floors)	$85,151	$495	47%	3	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Lovely 3BR with washer/dryer in Midtown Manhattan	$52,873	$233	62%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfortable 3BR 1BA in Midtown	$35,136	$200	48%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 3BR/1BA near Central Park!	$88,104	$282	83%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Majestic Sunlit Duplex Penthouse	$305,948	$972	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Bright & Modern 3BDR & 1BTH in New York for 6 pax	$198,478	$649	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Midtown Marvel 3 bd 2 bath apt	$234,589	$750	84%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautiful 3BR near Central Park!	$85,802	$215	98%	3	1	2	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exquisite Duplex Penthouse	$342,936	$1,077	87%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Super Spacious 3 bedrooms Apartment	$61,271	$372	45%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Lovely 3 Bed on Park Avenue With Gym #6162	$115,905	$377	84%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Modern 3 bedroom Duplex	$240,040	$745	87%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Amazing Apt Near Central Park!3BR/1BA	$113,460	$357	81%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Stunning 3BR near Central Park!	$53,158	$175	83%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR/3BA unit in UES	$179,856	$495	98%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Linden Place I by RoveTravel I \| Chic Lenox 3BR	$251,867	$782	88%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sophisticated Midtown Loft - 4BEDS / 2BATHS	$118,584	$450	72%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Gorgeous & Bright 3BDR & 1BTH in Midtown Manhattan	$59,091	$299	54%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Enjoyable 3BR Stay! Walk to Empire State!	$218,502	$597	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
A+ Location! 3BR Central Park!	$259,860	$710	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Magic NYC view APT. Near NYC, Airports & US Open!	$57,714	$292	54%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous 3BR APT in UES W/ private entrance (30)	$48,402	$152	87%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Luxury Sutton Place Duplex 3BR 3BTH	$34,946	$308	31%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning & Gorgeous 3 BR APT in the UES (18)	$35,272	$158	61%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Newly Furnished 3BR Prime Upper east	$40,426	$235	47%	3	1	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3BR/1BA Astounding Apt Near Central Park!	$108,039	$328	90%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Murray Hill, doorman & w/d, nr UN	$204,686	$682	82%	3	2	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
【Manhattan Heart】luxury 3BR flat by Central Park	$225,699	$634	97%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Linden Place II by Rove Travel \| Designer 3BR Apt	$178,112	$869	56%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upper East Side \| Spacious 3BR/3BA unit!	$205,034	$614	91%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Amazing 3 Bed on Park Avenue w/ W/D and Gym #6114	$56,340	$358	43%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
THREE Standard Queen at The Shoreham Hotel	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Be Close To The Excitement! 3 Beautiful Units	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-11.86% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$74,698	-$149,396	-$224,095	-$298,793	-$373,492	-$746,984	-$2,240,952
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000
Acompte	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Appréciation du bien	$81,000	$164,430	$250,362	$338,873	$430,040	$928,574	$3,853,608
Rendement total	$2,706,301	$2,715,033	$2,726,267	$2,740,080	$2,756,547	$2,881,590	$4,312,656

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.86%

Taux de capitalisation

3.97%

Retour sur investissement

5.21%

60 Sutton Pl S New York, NY, 10022

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $12,950/mois

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$139,213

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 0% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $495/nuit avec 77% d'occupation (139,212€).

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

40 Comparables Airbnb

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$146,795

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$495

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$135k

$235k

$345k

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-$74,698

Bénéfice

Revenus

$139,213

Charges d'exploitation

$31,778

Résultat d'exploitation

$107,435

Prêt & Taxes

$182,133

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$74,698

$629,500

Investissement en liquidités

Acompte

$540,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$81,000

Total

$629,500

Ratio DSCR

Faible

0.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.86%

Taux de capitalisation

3.97%

Retour sur investissement

5.21%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

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Intérêts hypothécaires déductibles

$128,145

Impôt foncier déductible

$26,730

Votre déduction totale

$343,356

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $343,356 = -$193,356

Impôts sur -$193,356 (30%)

-$58,007

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$58,007

Économies d'impôts estimées

$103,007

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