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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6 Via S. Lino, Volterra, Toscana, 56048

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,776

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,393

Taux de rendement

18.2%

Revenus annuels

€31,776

AirDNA projette €125/nuit avec 42% d'occupation (19,137€). Airbtics projette €124/nuit avec 58% d'occupation (26,227€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€12,571€24,259€38,951€60,378
Occupation41%60%71%86%
Nightly Rate€83€110€148€188

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
volterracentro

No image available

€20,505
€98
57%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (26)
Residenza Storica: Albergo Diffuso Volterra

No image available

€21,401
€149
37%
211€30❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (9)
Apartment Volterra

No image available

€20,319
€64
85%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
sunrise appartamento

No image available

€12,619
€54
64%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Delizioso in centro con due camere da letto

No image available

€25,155
€79
86%
213€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Volaterrae Deluxe Loft with garden

No image available

€17,251
€110
42%
212€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Volterra - Palazzo Contugi (XIV sec)

No image available

€14,846
€60
62%
224€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
FREE Parking - with awesome view

No image available

€18,329
€84
59%
212€30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (54)
Penthouse Terrazza dei Sarti

No image available

€14,417
€119
32%
212€61❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
EXCLUSIVE@Attic"The Magnificent"Volterra * * * * *

No image available

€42,977
€183
64%
211€1❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Stylish Loft in Central Volterra

No image available

€21,641
€150
39%
222€61❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (13)
Volterracentro

No image available

€26,970
€107
69%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)
casa vacanze e brevi periodi alla porta etrusca

No image available

€21,502
€159
37%
221€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (19)
VILLA GIOTTO

No image available

€49,243
€263
48%
223€119✅❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Intero appartamento vicino al centro

No image available

€9,338
€43
58%
213€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Relax close to the charming city of Volterra

No image available

€21,792
€119
50%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Casa Giuseppina: Albergo Diffuso Volterra

No image available

€13,161
€72
48%
211€30❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (24)
CountryHouse immersed in woodland

No image available

€39,960
€259
42%
223€102✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Appart girasole agrit Casallario ideale 5 persone

No image available

€29,722
€115
70%
213€30✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (14)
Tuscan Villa with Privacy,Pool,near towncentre

No image available

€28,220
€232
33%
213€81✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Appartamento storico e accogliente in centro

No image available

€22,804
€73
83%
212€21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
Le Volticciole

No image available

€19,744
€101
51%
213€30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Vacanza in agriturismo autentico 10 km dalla citta

No image available

€24,200
€100
66%
227€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Tuscan farmhouse with panoramic garden

No image available

€34,017
€141
66%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Rustic farmhouse with pool near Volterra

No image available

€28,087
€110
70%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Appartamento incantevole con terrazza sul giardino

No image available

€29,793
€82
99%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Il Cantuccio - Apartment in the center with garden

No image available

€35,256
€106
91%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Casa Ricciarelli: Albergo Diffuso Volterra

No image available

€12,479
€107
31%
211€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Guarnacci Apartment

No image available

€19,483
€124
43%
222€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (1)
La Domus di Marta

No image available

€46,162
€148
85%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)
"All'ombra del Campanile"

No image available

€27,894
€79
96%
211€0❌❌✅N / N⭐️ 0 (5)
Casa centro storico Volterra

No image available

€16,850
€55
84%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Tuscan rustic farmhouse with garden and pool

No image available

€64,746
€181
98%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Lungo le Mura

No image available

€44,064
€172
70%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Molto carino

No image available

€23,856
€84
74%
212€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
PINTURICCHIO

No image available

€33,413
€132
69%
227€102✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)

Métriques de rendement

45.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€12,392€24,785€37,177€49,570€61,963€123,926€371,778
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999
Acompte€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000
Appréciation du bien€3,000€6,090€9,272€12,550€15,927€34,391€142,726
Rendement total€115,392€130,875€146,450€162,121€177,890€258,317€614,504

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

45.03%

Taux de capitalisation

18.2%

Retour sur investissement

62.84%

property-location

6 Via S. Lino 1 Volterra, Toscana, 56048

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

€31,776

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €125/nuit avec 42% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €124/nuit avec 58% d'occupation.

Top 53% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,832

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

€124

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,393

Bénéfice

Revenus

€31,776

Charges d'exploitation

€13,566

Résultat d'exploitation

€18,210

Prêt & Taxes

€5,817

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,393

€27,519

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€4,519

Frais de clôture

€3,000

Total

€27,519

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

45.03%

Taux de capitalisation

18.2%

Bénéfice (Cumulatif)

€12,393

€80,000

€4,519

€3,000

€0

Gain total

€17,294