BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 6 Via Privata Cascia, Milano, Lombardia, 20128

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,648

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€981

Rendement sur fonds propres

33.8%

Revenus annuels

€26,648

AirDNA projette €89/nuit avec 60% d'occupation (19,559€). Airbtics projette €114/nuit avec 64% d'occupation (26,647€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €114 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,081	€22,948	€40,876	€69,524
Occupation	46%	65%	77%	90%
Nightly Rate	€76	€95	€143	€209

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[Loft] - Adriano 51	€32,195	€119	71%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
PrimoPiano - La Malfa A	€52,025	€151	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APT Park View \| Free Parking & WiFi, Milan	€41,656	€215	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
PrimoPiano - La Malfa B	€25,884	€83	83%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Super Loft with terrace-Precotto	€25,993	€90	77%	1	1	31	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento antico borgo in Milano	€28,057	€78	97%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento Martesana	€19,383	€69	75%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Amica Milano	€27,349	€83	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Luxury Loft - Terrace and Parking - Adriano 51]	€24,030	€95	65%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
[Suite Design 5* - M1] Free Parking +WiFi + A/C	€21,929	€147	40%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
MI CASA - Appartamento in Ponte Nuovo - M3	€20,906	€158	35%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Adriano Metro & Comfort Suites - Affitti Brevi Ita	€24,193	€120	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Naviglio piccolo	€12,861	€93	36%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento Martesana	€16,217	€56	78%	1	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Loft 51	€22,594	€93	64%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
[New design Loft con terrazzo - Adriano]	€32,039	€110	76%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
I Host Apartment Flat - Adriano 51	€48,104	€171	75%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Naviglio Martesana - Crescenzago	€16,426	€106	41%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
[Loft Adriano]Free Private Parking & WIFI, Milano	€17,938	€104	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento 55mq	€13,643	€101	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
MI CASA - Appartamento in Ponte Nuovo - M8	€22,391	€92	65%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Garage Gratis] Centrale [M1] A/C + WiFi	€34,582	€143	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Panoramic view of all of Milan	€44,272	€209	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
San Mamete Apartment	€39,975	€119	90%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento/Loft su 2 livelli	€28,190	€114	65%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
MI CASA - Appartamento in Ponte Nuovo - M4	€19,870	€95	56%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Loft 51	€9,056	€71	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Milan Comfy Apartment x3 - with Balcony	€64,444	€243	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Tognazzi 6	€70,706	€244	77%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Loft - Terrazzo e Posto Auto - Adriano 51B	€21,129	€81	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento semi indipendente	€16,994	€65	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Accogliente e luminoso bilocale	€27,805	€87	82%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bellissima casa fatta per te, all year ?? why not!	€9,918	€65	42%	1	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Nice flat with free parking	€10,960	€68	44%	1	1	30	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Nuovo appartamento	€24,904	€68	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Pratico e funzionale	€21,999	€61	96%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bilocale con ingresso indipendente	€14,669	€48	84%	1	1	15	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Apartment with Panoramic View of Milan	€60,126	€281	54%	1	1	31	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bilocale nuovo	€6,815	€55	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

33.77% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€981	€1,962	€2,943	€3,925	€4,906	€9,812	€29,438
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€981	€1,962	€2,943	€3,925	€4,906	€9,812	€29,438

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

33.77%

Période de remboursement en jours

1081

Retour sur investissement

33.77%

6 Via Privata Cascia Milano, Lombardia, 20128

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€26,648

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €89/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €114/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,122

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€114

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€50k

€70k

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€981

Bénéfice

Revenus

€26,648

Charges d'exploitation

€11,266

Résultat d'exploitation

€15,381

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€981

€2,906

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,817

Frais d'installation

€88

Total

€2,906

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

33.77%

Période de remboursement en jours

1081