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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 6 Via Francesco Morosini, Torino, Piemonte, 10128

1 ch • 1.5 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,745

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€6,661

Rendement sur fonds propres

-207.7%

Revenus annuels

€18,745

AirDNA projette €78/nuit avec 66% d'occupation (18,745€). Airbtics projette €94/nuit avec 63% d'occupation (21,602€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €78 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€12,181€20,957€28,702€42,819
Occupation49%68%76%85%
Nightly Rate€66€83€101€135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Stop&Go in Porta Susa

No image available

€18,260
€66
72%
111€26❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (25)
Urban Oasis in the Heart of Turin

No image available

€33,846
€111
79%
111€36❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Comodo appartamento nel cuore di Torino.

No image available

€14,225
€63
61%
112€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (221)
Luminoso Appartamento a due passi da Porta Susa

No image available

€24,483
€87
75%
111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 2.8 (4)
Mansarda zona Politecnico Torino

No image available

€24,295
€66
100%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (84)
Brand new apartment 200m from Porta Susa

No image available

€33,044
€100
88%
111€46❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
La PortaAccanto

No image available

€19,783
€95
57%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Lara-Loft Torino Porta Susa centro [Metro/Treno]

No image available

€25,175
€83
81%
111€27❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (68)
Cit Turin Flat close to Tribunale and Porta Susa

No image available

€19,405
€66
76%
111€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (54)
Elegant studio apartment | Torino Centro

No image available

€20,885
€59
93%
111€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Casa Vela

No image available

€21,918
€81
73%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
metro+stazioni, moderno: Il cielo su Torino

No image available

€23,001
€134
47%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Un Rifugio nel cuore di Torino

No image available

€29,294
€200
40%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The 4th Floor - Mansarda Torino Centro

No image available

€19,066
€69
73%
111€30❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (58)
Splendido bilocale moderno

No image available

€24,982
€116
59%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Casa Madeli apartment

No image available

€23,133
€90
66%
112€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
200 metri da Porta Susa - alloggio spazioso per 4

No image available

€31,271
€101
85%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Margarita Apartment Torino Porta Susa station

No image available

€23,896
€145
45%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
ARTDECO FLAT NEAR POLITECNICO (NO LONG RENT)

No image available

€16,883
€62
70%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Typical one bedroom apartment in Turin center

No image available

€23,476
€94
65%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
magenta 55

No image available

€9,071
€71
33%
112€33❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (2)
Accogliente appartamento in Torino (Cit Turin)

No image available

€27,396
€87
84%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Luminoso appartamento in centro città

No image available

€21,046
€103
52%
111€36❌❌❌N / N⭐️ 5 (8)
Carlo’s home

No image available

€14,789
€52
74%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Il Nido Verde_Zona Porta Susa

No image available

€20,369
€73
72%
111€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa di Carlo, with Poly, metro, cafes 2 step away

No image available

€20,310
€67
79%
112€35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Little Oleandra - Central Turin

No image available

€27,170
€98
76%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
108 Apartment Torino

No image available

€20,276
€103
50%
111€61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Bright attic in a central area

No image available

€18,198
€85
58%
117€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (125)
Appartamento incantevole, Centro Torino

No image available

€20,240
€77
72%
112€0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (15)
Mansarda Porta Susa Politecnico, Torino centro

No image available

€10,543
€59
49%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Cozy and romantic studio near Porta Susa station

No image available

€13,662
€39
96%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
[SUSA] - 200mt Porta Susa, WIFI, Smart Working

No image available

€19,325
€83
64%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Crocetta Porta Susa attic, in the centre of Turin

No image available

€12,182
€62
54%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (7)
Apartment Vela 36

No image available

€11,442
€72
42%
111€15❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Grazioso appartamento in centro a Torino

No image available

€26,184
€174
41%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Porta Susa Cozy Mansard

No image available

€20,699
€80
71%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (5)
Bilocale a 130m da Porta Susa

No image available

€20,927
€127
45%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (17)

Métriques de rendement

-207.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€6,661-€13,322-€19,983-€26,645-€33,306-€66,612-€199,838
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total-€6,661-€13,322-€19,983-€26,645-€33,306-€66,612-€199,838

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-207.7%

Période de remboursement en jours

0

Retour sur investissement

-207.7%

property-location

6 Via Francesco Morosini Torino, Piemonte, 10128

1 ch • 1.5 sdb • 3 pers

€18,745

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €78/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €94/nuit avec 63% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 58% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€20,678

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€94

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

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-€6,661

Bénéfice

Revenus

€18,745

Charges d'exploitation

€11,006

Résultat d'exploitation

€7,739

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€6,661

€3,207

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,112

Frais d'installation

€95

Total

€3,207

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-207.7%

Période de remboursement en jours

0

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