Score investisseur Airbnb
$12,349
Profit annuel
10.9%
Taux de capitalisation
16.4%
Rendement sur investissement
$53,180
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 68% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$42,176
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$163
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$85k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$12,349
Bénéfice
Revenus
$53,180
Charges d'exploitation
$20,593
Résultat d'exploitation
$32,586
Prêt & Taxes
$20,237
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,349
$75,250
Investissement en liquidités
Acompte
$60,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$9,000
Total
$75,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.41%
Taux de capitalisation
10.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$14,238
Impôt foncier déductible
$2,970
Votre déduction totale
$18,234
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $18,234 = $131,766
Impôts sur $131,766 (30%)
$39,530
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,530
Économies d'impôts estimées
$5,470
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,599 sqft
Année de construction:
1913
Taille:
4,239 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Natural Gas, Radiator(s)
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: 4,599 sqft
- Surface habitable: 4,239 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas, radiator(s)
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Electric, Zoned
- Vue: -
- Stationnement: Detached, Garage, Off Street
- Équipements: Built-In Oven, Dryer, Dishwasher, Gas Water Heater, Microwave, Oven, Refrigerator, Range Hood, Stove, Wine Cooler, Washer
- Prix au mètre carré: $329
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: W0001243010
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $973,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,397,500
Écoles
- École primaire: John B. Cary Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Albert Hill Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Thomas Jefferson High School with 3/10 étoiles