$136,473
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $705/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $612/nuit avec 55% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$129,145
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$612
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$95k
$160k
$225k
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-$40,500
Bénéfice
Revenus
$136,473
Charges d'exploitation
$31,422
Résultat d'exploitation
$105,052
Prêt & Taxes
$145,552
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$40,500
$507,021
Investissement en liquidités
Acompte
$431,540
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$64,731
Total
$507,021
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.98%
Taux de capitalisation
4.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$102,407
Impôt foncier déductible
$21,361
Votre déduction totale
$255,743
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $255,743 = -$105,743
Impôts sur -$105,743 (30%)
-$31,723
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$31,723
Économies d'impôts estimées
$76,723
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,033 sqft
Année de construction:
2003
Taille:
3,804 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6920 Norfolk Rd | 5 | 4 | 3,557 | - | 10,000 | 2000 | $2,250,000 | 19 |
| 7601 Claremont Ave | 4 | 2 | 1,725 | - | 11,972 | 1950 | $1,400,000 | 42 |
| 44 Schooner Hl | 3 | 3 | 1,926 | - | 2,430 | 1995 | $1,625,000 | 18 |
| 7164 Buckingham Blvd | 3 | 3 | 2,904 | - | 6,336 | 2002 | $1,405,000 | 31 |
| 6 Starview Dr | 2 | 3 | 2,290 | - | 2,171 | 1994 | $1,700,000 | - |
| 31 Windward Hl | 2 | 3 | 1,839 | - | 1,921 | 1994 | $1,349,000 | 169 |
| 33 Evergreen Ln | 3 | 2 | 1,634 | - | 7,290 | 1951 | $1,151,500 | - |
| 7156 Norfolk Rd | 3 | 2 | 2,272 | - | 5,500 | 1958 | $1,550,000 | 25 |
| 425 Panoramic Way | 2 | 1 | 912 | - | 6,570 | 1946 | $400,000 | - |
| 12 Perth Pl | 4 | 4 | 3,038 | - | 8,298 | 1993 | $1,750,000 | 31 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 8,033 sqft
- Surface habitable: 3,804 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 48H-7606-9-2
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $2,358,817
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $707,645
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,911,449
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/21/23 | $1,700,000 | 80% | Muttalip Olgun |
| 04/23/19 | $1,890,000 | 0% | Jpmorgan Chase Bk Na |
| 02/07/19 | $0 | 0% | Advent Realty Inc, Mirek Boruta |
| 11/02/18 | $0 | 0% | William F Chamberlain, Maria Boruta |
| Invalid Date | $0 | 0% | Maria Boruta |
| Invalid Date | $1,680,000 | 75% | Mirek Boruta |
| Invalid Date | $0 | 0% | Richards Constructions Llc |
| Invalid Date | $308,909 | 102% | Diana Roquemore |
Propriété
- Nom: Muttalip Olgun
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 6 Perth Pl, Berkeley, Ca 94705
- Années de propriété: 4
- Valeur nette du bien: $1,394,000
- Solde hypothécaire restant: $1,360,000
- Montant financé: 102%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Willard Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Oakland Technical High School with 7/10 étoiles