BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 6 Manor Way, Weaverville, NC 28787

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,224,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,404

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$55,875

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

$46,404

AirDNA projette $231/nuit avec 55% d'occupation (46,404€). Airbtics projette $293/nuit avec 64% d'occupation (68,490€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 40% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $231 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$50,292	$79,372	$111,071	$139,113
Occupation	51%	70%	75%	90%
Nightly Rate	$253	$294	$383	$399

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lilly's Mountain Getaway by CM \| Firepit & Mtns	$29,470	$81	70%	4	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
16 mi To DT Asheville, FP, Ping Pong, Air Hockey	$54,801	$356	39%	4	3	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Cozy Farmhouse - 10 min to AVL!	$105,084	$393	71%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Blue View II - 15 minutes to downtown Asheville	$68,581	$249	70%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Serenity Views Luxury - Close to City & Parkway!	$54,607	$192	66%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Holiday House- 15 min to AVL, king beds, fire pit	$140,648	$398	90%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Birdie - Asheville Farmhouse with Kid Club	$124,495	$411	77%	4	4	365	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Luxe Mountain 4/4 Private Home	$58,552	$266	47%	4	3	2	$322	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Modern Luxury With Three Acres on Trout Stream	$103,911	$294	91%	4	4	4	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métriques de rendement

-19.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$55,875	-$111,750	-$167,626	-$223,501	-$279,377	-$558,754	-$1,676,264
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200	$979,200
Acompte	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800	$244,800
Appréciation du bien	$36,720	$74,541	$113,497	$153,622	$194,951	$420,953	$1,746,969
Rendement total	$1,204,844	$1,186,790	$1,169,871	$1,154,120	$1,139,574	$1,086,198	$1,294,704

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.11%

Taux de capitalisation

2.18%

Retour sur investissement

-2.43%

6 Manor Way Weaverville, NC, 28787

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $5,871/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-75

Score investisseur Airbnb

-$55,875

Profit annuel

2.2%

Taux de capitalisation

-19.1%

Rendement sur investissement

$46,404

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $231/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $293/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$77,003

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$293

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$65k

$100k

$140k

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-$55,875

Bénéfice

Revenus

$46,404

Charges d'exploitation

$19,713

Résultat d'exploitation

$26,692

Prêt & Taxes

$82,567

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$55,875

$292,270

Investissement en liquidités

Acompte

$244,800

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$36,720

Total

$292,270

Ratio DSCR

Faible

0.32

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.11%

Taux de capitalisation

2.18%

Retour sur investissement

-2.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$58,092

Impôt foncier déductible

$12,118

Votre déduction totale

$178,619

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $178,619 = -$28,619

Impôts sur -$28,619 (30%)

-$8,586

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$8,586

Économies d'impôts estimées

$53,586

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -