BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5A Via Palermo, Bolzano, Trentino-Alto Adige, 39100

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€72,406

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€51,109

Taux de rendement

13.5%

Revenus annuels

€72,406

AirDNA projette €218/nuit avec 61% d'occupation (48,605€). Airbtics projette €354/nuit avec 56% d'occupation (72,386€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, €354 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,709	€61,485	€135,848	€197,363
Occupation	39%	55%	75%	89%
Nightly Rate	€185	€303	€492	€597

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Mavik Suite	€97,094	€295	90%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (112)
Malgorerhof Pfister	€19,582	€173	31%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Prestigioso attico di 176mq nel centro di Bolzano	€147,368	€500	77%	3	3	1	€263	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Penthouse with stunning view and private garden	€61,700	€262	64%	3	3	31	€79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Grosse sonnige Wohnung mit Terrasse	€33,971	€189	49%	3	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Haus Villa Osvalda	€46,478	€176	71%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful Bolzano	€50,353	€154	88%	3	2	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Large flat with RittenCard included-Villa Rivelaun	€52,114	€259	55%	3	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Tholerhof	€40,967	€303	37%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Old Mill	€79,121	€506	40%	3	2	5	€167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Marktplatz 10. Holiday apartment	€116,256	€611	52%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Goethe Suite	€88,700	€261	92%	3	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Appartamento Incantevole: Bolzano Centro storico	€51,566	€157	89%	3	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Torre Garden Home - Casa a Bolzano con giardino	€51,566	€268	52%	3	1	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Sissi Queen Chalet \| View \| SPA \| Close to nature	€113,812	€507	60%	3	2	1	€199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Sonnenschein	€69,668	€310	61%	3	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Villa Bergpanorama	€70,187	€309	62%	3	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Schöne helle Wohnung mit Terrasse und Garten	€33,135	€179	50%	3	2	4	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Gold Experience 4	€121,718	€899	37%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Ferienhaus mit Jacuzzi - 5min ins Zentrum	€62,848	€312	55%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Villa Baronessina	€98,212	€596	45%	3	4	5	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Wohnung mit Garten	€26,588	€95	76%	3	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Modernes Ferienhaus im Dorfkern von Eppan	€68,647	€303	62%	3	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartement Huck	€22,602	€187	33%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
SchartnerAlm, Fichte	€107,122	€542	54%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Burgerhof Farm, Apartment Panorama	€22,452	€108	57%	3	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
SchartnerAlm, Latsche	€98,371	€489	55%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa für eine Auszeit	€61,661	€218	75%	3	3	3	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Aich Luxury villa with pool	€181,563	€926	53%	3	3	7	€313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Attico di 125mq Luminoso nel centro di Bolzano	€130,644	€452	79%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (6)
Apartamento con vista più bella di Bolzano	€100,110	€274	99%	3	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ferienwohnung Talblick	€17,737	€95	51%	3	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Jagerhof	€44,266	€149	81%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Grande Appartamento in centro a Bolzano	€62,241	€169	100%	3	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)

Métriques de rendement

12.22% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€51,109	€102,218	€153,327	€204,437	€255,546	€511,092	€1,533,277
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Appréciation du bien	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendement total	€463,109	€526,578	€590,418	€654,640	€719,255	€1,048,659	€2,504,182

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.22%

Taux de capitalisation

13.52%

Retour sur investissement

15.09%

5A Via Palermo Bolzano, Trentino-Alto Adige, 39100

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

149

Score investisseur Airbnb

€51,109

Profit annuel

13.5%

Taux de capitalisation

12.2%

Rendement sur investissement

€72,406

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €218/nuit avec 61% d'occupation (48,605.79€). Airbtics projette €354/nuit avec 56% d'occupation (72,386€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€66,706

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

€354

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€70k

€125k

€185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€51,109

Bénéfice

Revenus

€72,406

Charges d'exploitation

€18,297

Résultat d'exploitation

€54,109

Prêt & Taxes

€3,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€51,109

€406,000

Investissement en liquidités

Acompte

€400,000

Rénovations & Ameublement

€6,000

Total

€406,000

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.22%

Taux de capitalisation

13.52%

Retour sur investissement

15.09%