5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $2,873/mois
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Score investisseur Airbnb
$10,997
Profit annuel
8.6%
Taux de capitalisation
7.4%
Rendement sur investissement
$74,809
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $418/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $424/nuit avec 52% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$85,070
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$424
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$70k
$110k
$155k
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$10,997
Bénéfice
Revenus
$74,809
Charges d'exploitation
$23,405
Résultat d'exploitation
$51,404
Prêt & Taxes
$40,407
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$10,997
$148,270
Investissement en liquidités
Acompte
$119,800
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$17,970
Total
$148,270
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.41%
Taux de capitalisation
8.58%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,429
Impôt foncier déductible
$5,930
Votre déduction totale
$55,398
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $55,398 = $94,602
Impôts sur $94,602 (30%)
$28,381
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,381
Économies d'impôts estimées
$16,619
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
169,884 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
2,000 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
HEAT PUMP
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2953 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 3,214 | - | 28,314 | 1999 | $555,000 | 34 |
| 6256 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,322 | - | 31,799 | 1986 | $695,000 | 112 |
| 5749 Squilchuck Rd | 4 | 2 | 2,432 | - | 119,354 | 1979 | $515,000 | 38 |
| 2960 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 1,743 | - | 47,480 | 1990 | $668,000 | - |
| 5671 Squilchuck Rd | 3 | 1 | 2,760 | - | 68,825 | 1959 | $301,000 | - |
| 6285 Forest Ridge Dr | 3 | 2 | 2,116 | - | 58,370 | 2008 | $750,000 | 55 |
| 6239 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,196 | - | 28,750 | 1985 | $800,000 | 68 |
| 6409 Forest Ridge Dr | - | - | 0 | - | 38,768 | - | $170,000 | - |
| 52 Truest Ln | - | - | 0 | - | 33,977 | - | $263,200 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 169,884 sqft
- Surface habitable: 2,000 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 212008330030
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $306,718
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $73,873
- Valeur évaluée du terrain: $73,873
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $232,845
Estimation du marché: $543,250
Propriété
- Nom: Julie Hibbard Anspach
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
- Années de propriété: 328
- Valeur nette du bien: $449,500
- Solde hypothécaire restant: $50,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: N/A
- Hérité: N/A
- Saisie: No