BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 591 3rd Ave, New York, NY 10016

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $2,950,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$114,036

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$113,466

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$114,036

Airbtics projette $466/nuit avec 67% d'occupation (114,036€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 0% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $466 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 Bedroom/2 Bath Luxury Apartment	$176,266	$560	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
A place to gather in Union Square!	$177,883	$599	80%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cozy/Comfortable/Clean, 3 Bedroom/2 Bathroom	$205,583	$612	91%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
New Townhouse Apt In The Heart Of Manhattan	$201,492	$607	89%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
3Bedroom/2Bathroom - Fresh&Clean/Ideal Location	$93,944	$453	56%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Quiet Apartment for Large Groups	$167,761	$520	85%	3	3	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Murray Hill 3BR 2Bath Apt w/ Balcony City View	$84,002	$389	59%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Specious 3 Bedroom Apt	$200,000	$599	90%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (35)
Very Large 3 Bedroom 2 Bath	$164,334	$449	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (39)
Fast Wi-Fi 3bed near all, skylights	$151,890	$415	100%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
3 Bedrooms 2 Full Baths in Murray Hill Balcony	$58,453	$336	47%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful 3BR 2BTH with breathtaking view	$113,051	$351	88%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 3 bedroom 2 bathroom	$192,700	$585	90%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cute 3 bed 2 bath Apt at KipsB	$255,480	$743	91%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Midtown 3BR 2Bath w/ 4Beds & Private Balcony	$70,095	$399	48%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Duplex with Additional One Bedroom Apt.	$197,043	$686	72%	3	4	30	$650	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
3bed 1.5 bath best location fast Wi-Fi	$165,911	$424	99%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
3BR Apt w/ Balcony in Murray Hill Manhattan NYC	$39,003	$333	32%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 2 bed 1 bath in the heart of Manhattan	$107,925	$304	97%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Fully Furnished 3 Bedroom 2 Bath Apt in MurrayHill	$62,155	$374	44%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Murray Hill 3BR 2Bath w/ 4Beds & Private Balcony	$84,648	$392	59%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR Apt w Balcony with East River view	$109,008	$408	73%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning View Sky-Rise Bedroom 2 bath	$136,041	$630	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 3BR 2BTH in Murray Hill	$62,895	$358	48%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 3 bedroom 2BTH with private balcony	$67,111	$382	48%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3 Bedroom 2 Bathroom Apartment in Murray Hill	$34,587	$378	25%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Bed/2-Bath w/ Private Balcony	$225,806	$800	76%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Murray Hill 3BR 2Bath w/ Private Balcony	$27,608	$328	23%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern and comfy 3BR 2BTH in Murray Hill	$43,748	$332	36%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Park Avenue 3 Bedrooms	$31,157	$198	43%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
3BR Apt w/ Balcony near UN HQ with East River View	$54,700	$305	49%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Manhattan, 3 Bedroom/3 Bathroom, Clean, Renovated	$257,664	$800	88%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Amazing 3BR/1BA Apt in Kips Bay! Near Empire State	$59,866	$256	58%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Amazing 3 Bed on Park Avenue w/ W/D and Gym #6114	$56,659	$360	43%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3 BR Apt in Murray Hill w/ Balcony & River Views	$82,857	$343	66%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Empire State 3 Bedroom NYC Apt	$225,671	$663	93%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Homey 3BR/1BA Apt in Kips Bay!	$76,509	$402	52%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
3-Bed w/ Private Balcony	$170,993	$600	76%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely Modern Apt 3bd 1 bath	$208,400	$683	80%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
3BR Apartment w/ East River View near NYU Medical	$76,093	$297	70%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-16.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$113,465	-$226,931	-$340,397	-$453,863	-$567,329	-$1,134,659	-$3,403,979
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000
Acompte	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000
Appréciation du bien	$88,500	$179,655	$273,544	$370,250	$469,858	$1,014,553	$4,210,424
Rendement total	$2,925,034	$2,902,723	$2,883,146	$2,866,387	$2,852,528	$2,829,893	$3,756,445

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.51%

Taux de capitalisation

2.89%

Retour sur investissement

0.58%

591 3rd Ave New York, NY, 10016

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $14,149/mois

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$114,036

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $466 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 0% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

40 Comparables Airbnb

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$124,424

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$466

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$100k

$175k

$260k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$113,466

Bénéfice

Revenue

$114,036

Charges d'exploitation

$28,505

Résultat d'exploitation

$85,532

Prêt & Taxes

$198,998

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$113,466

$687,000

Investissement en liquidités

Acompte

$590,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$88,500

Total

$687,000

Ratio DSCR

Faible

0.43

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.51%

Taux de capitalisation

2.89%

Retour sur investissement

0.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$140,010

Impôt foncier déductible

$29,205

Votre déduction totale

$406,890

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $406,890 = -$256,890

Impôts sur -$256,890 (30%)

-$77,067

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$77,067

Économies d'impôts estimées

$122,067

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