BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 59 Pawtuckaway Rd, Haverhill, NH, 03785

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $325,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,817

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,127

Taux de rendement

8.3%

Revenus annuels

$46,817

AirDNA projette $195/nuit avec 57% d'occupation (40,596€). Airbtics projette $221/nuit avec 58% d'occupation (46,816€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $221 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,806	$43,709	$60,671	$98,867
Occupation	48%	58%	66%	76%
Nightly Rate	$169	$197	$240	$342

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy cabin nestled in the White Mountains	$39,106	$169	62%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Lazy Moose Log Cabin w/ hot tub, fireplace & lake	$36,937	$108	89%	3	1	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Mountain Lakes. Pet friendly. Entire Chalet.	$32,512	$148	58%	3	1.5	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
White Mountain Lakes Retreat	$29,221	$203	35%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cabin Getaway, Pool Tb, Darts, Poker Tb, ATV Trail	$19,895	$83	61%	3	1	3	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (316)
White Mountains Cottage w/ Mountain & Lake Views!	$47,554	$229	54%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Private Home in the Mountain Lakes	$48,248	$203	63%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hilltop View Lodge - White Mountains, NH	$48,992	$180	70%	3	3	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Deer Brook Cabin w/ Hot Tub, Fireplace & Brook	$44,677	$119	98%	3	1	1	$79	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (273)
Northaven. Beautiful views in serene surroundings!	$29,949	$192	41%	3	1	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mt. Lakes Chalet	$25,788	$129	52%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (139)
Blue Loon Cabin: Lakefront in White Mountains	$62,730	$178	92%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy log cabin in White Mountains	$36,933	$168	58%	3	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin at Mountain Lakes Near White Mountains	$33,582	$141	61%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Quintessential Cabin	$36,389	$210	44%	3	2	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
White Mountaingetaway w/Hot tub\|Play area\|Fire Pit	$32,144	$243	34%	3	1	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3BR Private Cabin Retreat w/King bed in White Mtns	$31,885	$238	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Peaceful North Haverhill Haven w/ Wood Fire Pit	$52,320	$187	73%	3	2.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern Mountain Lake Cabin Getaway	$38,969	$169	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful, private home w/ firepit & river access!	$42,497	$200	56%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
White Mountains	$40,121	$203	54%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hillside A-Frame	$34,714	$194	46%	3	1.5	3	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Architect-Designed Franconia Home: Hot Tub & Views	$102,707	$470	55%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Charming & Secluded Log Cabin on 50 Acres	$45,990	$210	59%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Log Home in NH’s White Mountains	$56,236	$339	42%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
18HA New home near Franconia Notch, pool/gym pass!	$58,599	$374	40%	3	2.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Honey Pot	$96,765	$337	76%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
White Mountain Bliss on 33 Acres	$44,802	$240	50%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Pinestead Farm Lodge, unit 1, "Milk Rooms"	$27,618	$154	49%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Pinestead Farm Lodge, unit 2, "Pie Alley"	$32,026	$175	50%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Pinestead Farm Lodge, unit 4, "The Pantry"	$43,239	$179	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
Scenic Franconia Cabin ~ 6 Mi to Cannon Mountain!	$48,140	$177	68%	3	2.5	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Kinsman Cabin - Big Views	$63,398	$222	76%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bear Ridge Lodge	$119,114	$433	75%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy Lodge Minutes to Cannon, The Basin, Echo Lake	$37,291	$150	62%	3	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Toad Hill Lodge	$118,484	$494	65%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Dodge New Hampshire	$76,914	$263	77%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brand New! Cozy Log Cabin Getaway	$41,095	$306	36%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
North Haverhill Cabin w/ Fire Pit & Grill!	$50,466	$255	50%	3	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métriques de rendement

6.17% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,127	$10,254	$15,381	$20,509	$25,636	$51,272	$153,818
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Acompte	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Appréciation du bien	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Rendement total	$339,877	$355,047	$370,518	$386,299	$402,400	$488,045	$942,679

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

6.17%

Taux de capitalisation

8.32%

Retour sur investissement

21.77%

59 Pawtuckaway Rd Haverhill, New Hampshire, 03785

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,559/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$5,127

Profit annuel

8.3%

Taux de capitalisation

6.2%

Rendement sur investissement

$46,817

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $221/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$48,253

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$221

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$85k

$120k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$5,127

Bénéfice

Revenus

$46,817

Charges d'exploitation

$19,766

Résultat d'exploitation

$27,051

Prêt & Taxes

$21,923

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,127

$83,000

Investissement en liquidités

Acompte

$65,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$9,750

Total

$83,000

Ratio DSCR

Acceptable

1.23

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

6.17%

Taux de capitalisation

8.32%

Retour sur investissement

21.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,425

Impôt foncier déductible

$3,217

Votre déduction totale

$28,208

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $28,208 = $121,792

Impôts sur $121,792 (30%)

$36,537

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,537

Économies d'impôts estimées

$8,463

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com