BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 585 N Rossmore Ave 507, Los Angeles, CA 90004

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $3,750

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,809

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$34,621

Taux de rendement

930.0%

Revenus annuels

$55,809

AirDNA projette $191/nuit avec 80% d'occupation (55,809€). Airbtics projette $253/nuit avec 65% d'occupation (60,064€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $191 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,318	$66,899	$93,720	$115,211
Occupation	49%	65%	80%	92%
Nightly Rate	$192	$276	$315	$337

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Oasis in LA's Larchmont Village	$86,284	$364	64%	2	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Centrally Located Historic Hollywood Cottage	$75,251	$244	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (293)
Hollywood Home w Rooftop w 360 Panoramic Views!	$72,121	$351	54%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Hancock Park Pool, Gym, nr shops	$34,515	$205	46%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood DELUXE Suite \| Free Parking \| 2BR&2BT !	$65,155	$288	59%	2	2	2	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
CA Luxury Suite with Balcony\|2BD&2BT\|Free Parking	$46,202	$281	41%	2	2	1	$241	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
DELUXE LA SUITE\|2BT&2BD\|Sanitized\|Free Parking!	$83,776	$276	80%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
LUXURY PENTHOUSE Suite\|2BD\|Free Parking\|Sanitized!	$35,253	$223	41%	2	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
DELUXE PENTHOUSE with Balcony\|2BT&2BD\|Free Parking	$61,146	$336	48%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
CA LUXURY PENTHOUSE Suite \| 2BR&2BT \| Free Parking	$82,092	$336	64%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Deluxe LA Suite with Balcony -2BR&2BT-Free Parking	$76,913	$284	70%	2	2	1	$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
DELUXE PENTHOUSE\|2BT&2BD\|Sanitized\|Free Parking!	$79,656	$361	58%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
HOLLYWOOD PENTHOUSE\|2BD&2BT\|Free Parking\|Sanitized	$73,001	$328	59%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
California Luxury Penthouse \|2BR&2BT\|Free Parking!	$101,402	$333	81%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Brand New2BR&2BT Suite w/Balcony	$84,492	$309	71%	2	2	4	$282	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CALIFORNIA Suite with Balcony\|2BD&2BT\|Free Parking	$43,437	$276	43%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
DELUXE LA SUITE\| 2BT&2BD \|Sanitized\| Free Parking!	$71,481	$315	62%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
DELUXE HUGE LA SUITE w/ Balcony\|2BT2BD\|FreeParking	$57,099	$293	50%	2	2	1	$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
CALIFORNIA PENTHOUSE Suite \|2BD&2BT\| Free Parking!	$85,985	$399	57%	2	2	1	$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New 2 Bed 2 Bath House with Beautiful Backyard!	$27,592	$130	58%	2	2	30	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Blueground \| Hancock Park, pool, gym, nr shops	$65,324	$194	92%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2BR-2BT Suite w/Parking!	$95,611	$303	81%	2	2	4	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
EAST HOLLYWOOD, 2B/2B CONDO WITH VIEWS!!	$92,598	$253	100%	2	2	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Luminous Hollywood Escape	$71,102	$184	92%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Hollywood, lounge, nr 101 & 405	$69,279	$208	91%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Hollywood, pool, nr Larchmont Village	$30,964	$235	36%	2	2	31	$515	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
East Hollywood - Melrose Living	$21,696	$78	76%	2	1	30	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (8)
Modern Hollywood Dream. 642	$60,849	$175	95%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Modern Hollywood Apartment-644	$41,871	$143	80%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Chic Hollywood Gated Townhouse by Universal	$93,452	$319	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A Beautiful Designer Furnished Home /Best Location	$59,488	$189	86%	2	1	31	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Melrose Charm-just 10 mins from Universal Studio	$69,611	$247	77%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cozy 2Bd 2Ba Apt in Hollywood	$50,142	$137	100%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Garden Cottage	$35,748	$148	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Boutique One Bedroom Zen Apt near Larchmont!	$20,556	$72	78%	2	1	60	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Peaceful Bungalow in Larchmont Village	$22,225	$184	33%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Great Location! Larchmont Village near Hollywood.	$83,997	$255	90%	2	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

470.23% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$34,621	$69,242	$103,863	$138,484	$173,105	$346,211	$1,038,633
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000
Acompte	$750	$750	$750	$750	$750	$750	$750
Appréciation du bien	$112	$228	$347	$470	$597	$1,289	$5,352
Rendement total	$38,483	$73,220	$107,961	$142,705	$177,452	$351,250	$1,047,735

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

470.23%

Taux de capitalisation

929.97%

Retour sur investissement

472.26%

585 N Rossmore Ave 507 Los Angeles, CA, 90004

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $18/mois

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

9550

Score investisseur Airbnb

$34,621

Profit annuel

930.0%

Taux de capitalisation

470.2%

Rendement sur investissement

$55,809

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $191/nuit avec 80% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $253/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 76% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,611

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$253

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$100k

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$34,621

Bénéfice

Revenus

$55,809

Charges d'exploitation

$20,935

Résultat d'exploitation

$34,874

Prêt & Taxes

$253

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$34,621

$7,363

Investissement en liquidités

Acompte

$750

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$113

Total

$7,363

Ratio DSCR

Fort

137.86

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

470.23%

Taux de capitalisation

929.97%

Retour sur investissement

472.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$178

Impôt foncier déductible

$37

Votre déduction totale

-$33,353

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$33,353 = $183,353

Impôts sur $183,353 (30%)

$55,006

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$55,006

Économies d'impôts estimées

-$10,006

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -