BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 584 8th St, Astoria, OR 97103

3 ch • 4 sdb • 9 pers • $825,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,269

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$21,248

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$55,269

AirDNA projette $291/nuit avec 52% d'occupation (55,268€). Airbtics projette $246/nuit avec 59% d'occupation (53,011€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $291 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,242	$54,622	$85,260	$153,073
Occupation	33%	70%	79%	90%
Nightly Rate	$147	$203	$281	$452

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Big Blue House Unit 2 in Union Town Astoria #19-21	$65,686	$197	85%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Cannery Bunkhouse 2 Apartment Suite	$76,142	$474	41%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
3BR Mountainview \| Fireplace \| Balcony	$22,638	$203	27%	3	3	2	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Hammond Hillton	$125,372	$508	64%	3	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Country setting with Boat & Work truck Parking!	$47,708	$151	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Columbia River House	$43,152	$131	85%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Historic Fort Steven’s Officers Quarters	$44,546	$278	40%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
3BR with full kitchen, patio, firepit, & W/D	$15,642	$183	22%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (4)
Panoramic Views of Columbia	$46,101	$134	94%	3	1	30	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Astoria Craftsman	$33,262	$128	71%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Charming Warrenton Cottage w/ Deck < 1 Mi to Beach	$64,236	$242	71%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Whiskey Cozy	$60,804	$144	100%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Craftsman on the Columbia	$28,067	$284	27%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hammond Home 2 Blocks to Marina & Columbia River!	$113,550	$421	73%	3	2	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly-Built 3BR Lakeview \| Fireplace \| Patio	$22,093	$213	24%	3	2	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Métriques de rendement

-10.69% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$21,248	-$42,496	-$63,744	-$84,992	-$106,240	-$212,481	-$637,443
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Acompte	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Appréciation du bien	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Rendement total	$828,501	$832,746	$837,755	$843,552	$850,160	$896,249	$1,365,048

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.69%

Taux de capitalisation

4.17%

Retour sur investissement

5.83%

584 8th St Astoria, OR, 97103

3 ch • 4 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,957/mois

Ce bien est à vendre !

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-34

Score investisseur Airbnb

-$21,248

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.7%

Rendement sur investissement

$55,269

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $246 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,933

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$246

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$21,248

Bénéfice

Revenue

$55,269

Charges d'exploitation

$20,865

Résultat d'exploitation

$34,404

Prêt & Taxes

$55,652

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$21,248

$198,750

Investissement en liquidités

Acompte

$165,000

Rénovations & Ameublement

$9,000

Frais de clôture

$24,750

Total

$198,750

Ratio DSCR

Faible

0.62

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.69%

Taux de capitalisation

4.17%

Retour sur investissement

5.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$39,155

Impôt foncier déductible

$8,167

Votre déduction totale

$104,221

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $104,221 = $45,779

Impôts sur $45,779 (30%)

$13,734

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,734

Économies d'impôts estimées

$31,266

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -