BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5824 South Division Place, Spokane, WA

4 ch • 3 sdb • 10 pers • $451,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,071

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,319

Taux de rendement

11.2%

Revenus annuels

$74,071

AirDNA projette $230/nuit avec 61% d'occupation (51,243€). Airbtics projette $233/nuit avec 64% d'occupation (54,465€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $260 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,480	$47,451	$75,280	$125,048
Occupation	56%	67%	77%	83%
Nightly Rate	$160	$188	$261	$403

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
South Hill Cottage Bungalow - Lovely & Clean !	$36,359	$173	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Latah View Lodge with hot tub!	$83,382	$310	70%	4	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy Manito Park Craftsman	$44,428	$234	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Lovely 4 bedroom home, 3 blocks to Manito Park	$70,863	$259	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Gorgeous Spacious Private and comfortable!	$117,224	$554	57%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rock 'N' Perry - your home away from home!	$72,867	$298	65%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Centrally Located- 4BR Home- Amenities Galore	$26,538	$109	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Upgraded 4bd/2bth home near Gonzaga and downtown!	$40,176	$126	83%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Location! Private, Charming, Craftsman	$31,237	$132	60%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Cottage Manor	$44,544	$202	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
A Very Unique, Quirky, and Comfortable Family Home	$35,457	$176	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Enchanting literature themed 4 bedroom home	$40,501	$138	79%	4	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
King beds! Comfy/Spacious Home by Audubon Park	$51,224	$172	80%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
BEAUTIFUL Centrally Located Southhill Retreat	$77,253	$269	77%	4	2	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Two-Story Haven near the heart of Spokane	$29,535	$114	69%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
4Bdrm Updated Bungalow Near Podium/Arena/Gonzaga	$26,351	$129	52%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
4-bedroom family home in convenient location with easy access to shopping, downtown Spokane, and Fel	$30,355	$94	86%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
The Perry Canary \| Newly Renovated & Walkable	$52,946	$195	72%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Airy home, gameroom, fenced, 5mi downtown, 9mi GEG	$41,988	$176	62%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mid Century Modern Getaway, 3000+ sqft, views	$151,902	$453	91%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Historic Muzzy Mansion	$72,322	$260	76%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
2 Homes in the Heart of Spokane	$88,618	$254	91%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
South Hill Retreat - 12 mins to Downtown	$53,376	$187	76%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Corbin Park River Rock Home	$70,626	$222	86%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Rancher Oasis I Gorgeous Pool	$53,476	$185	78%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spacious Home in a Great Neighborhood!	$120,692	$398	81%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stylish Victorian Gem with Chef's Kitchen & Patio	$32,200	$166	53%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Rivers Edge Craftsman near the centennial trail	$17,630	$134	34%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
South Hill Home - Close to downtown/Freeway Access	$71,949	$264	74%	4	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming Home \| Near Spokane City Center!	$37,979	$165	60%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Family Friendly Haven I Renovated & Spacious!	$36,831	$138	66%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
King Bed \| Dining Room Table for 8 \| 5m Downtown	$34,804	$167	53%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright contemporary Dishman Hills Family Retreat	$51,194	$197	71%	4	2	3	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Atrium House at the Arboretum, Pet Friendly	$42,420	$190	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Soothing 40 foot saltwater pool !	$85,489	$684	34%	4	4	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Gathering Place at Downriver Inn	$46,998	$351	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Audubon 3 Kings/2 Twins, 85" TV, Foosball, Games	$58,006	$183	83%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Manito Blvd. Craftsman	$126,192	$489	69%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW! Newly Renovated Craftsman - Central Location	$30,457	$146	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

17.73% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,318	$40,637	$60,956	$81,275	$101,594	$203,189	$609,567
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040
Acompte	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260
Appréciation du bien	$13,539	$27,484	$41,847	$56,642	$71,880	$155,209	$644,123
Rendement total	$485,157	$519,421	$554,104	$589,217	$624,774	$809,698	$1,704,990

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.73%

Taux de capitalisation

11.24%

Retour sur investissement

33.42%

5824 S Division Pl Spokane, Washington, 99224

4 ch • 3 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $2,165/mois

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Contacter l'agent

$151,300

Zestimate

Spokane

Guide

Zonage

Guide

Lois

106

Score investisseur Airbnb

$20,318

Profit annuel

11.2%

Taux de capitalisation

17.7%

Rendement sur investissement

$74,071

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $230/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $233/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 23% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$56,291

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$233

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$105k

$155k

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$20,319

Bénéfice

Revenus

$74,071

Charges d'exploitation

$23,309

Résultat d'exploitation

$50,762

Prêt & Taxes

$30,443

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,319

$114,549

Investissement en liquidités

Acompte

$90,260

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$13,539

Total

$114,549

Ratio DSCR

Fort

1.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.73%

Taux de capitalisation

11.24%

Retour sur investissement

33.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,419

Impôt foncier déductible

$4,468

Votre déduction totale

$25,874

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $25,874 = $124,126

Impôts sur $124,126 (30%)

$37,238

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,238

Économies d'impôts estimées

$7,762

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