575 Prospect St Methuen, Massachusetts, 01844
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $2,404/mois
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Contacter Joseph
$501,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$36,240
Profit annuel
14.0%
Taux de capitalisation
28.8%
Rendement sur investissement
$96,249
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $432/nuit avec 61% d'occupation (96,249.09€). Airbtics projette $404/nuit avec 66% d'occupation (84,130€).
Top 56% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$86,117
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$349
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$95k
$155k
$220k
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$36,241
Bénéfice
Revenus
$96,249
Charges d'exploitation
$26,192
Résultat d'exploitation
$70,057
Prêt & Taxes
$33,816
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$36,241
$125,799
Investissement en liquidités
Acompte
$100,260
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$15,039
Total
$125,799
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
28.8%
Taux de capitalisation
13.97%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,792
Impôt foncier déductible
$4,963
Votre déduction totale
$63,856
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $63,856 = $86,144
Impôts sur $86,144 (30%)
$25,843
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,843
Économies d'impôts estimées
$19,157
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
24,437 sqft
Année de construction:
1835
Taille:
5,649 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
Hot Water
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Hobart Rd | 4 | 2 | 6,582 | - | 17,642 | 1997 | $0 | - |
| 26 Milk Ave | 3 | 1 | 3,038 | - | 11,021 | 1955 | $0 | - |
| 4 Timber Ln | 3 | 1 | 3,476 | - | 13,809 | 1935 | $640,000 | - |
| 1 Arbor Glen Ln | 3 | 2 | 2,278 | - | 15,594 | 1985 | $0 | - |
| 2 Hickory Ln | 3 | 1 | 3,436 | - | 17,380 | 1971 | $620,000 | - |
| 412 Oak St | 3 | 1 | 3,050 | - | 10,106 | 1961 | $0 | - |
| 23 Milk Ave | 2 | 1 | 2,449 | - | 5,924 | 1955 | $530,000 | - |
| 11 Timber Ln | 3 | 2 | 5,771 | - | 15,507 | 1956 | $647,000 | - |
| 17 Buttonwood Dr | 4 | 2 | 3,188 | - | 17,206 | 2002 | $0 | 783 |
| 497 Prospect St | 3 | 1 | 5,382 | - | 18,469 | 1900 | $730,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 24,437 sqft
- Surface habitable: 5,649 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RC
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: METH M:00814 B:00080 L:00001
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $584,400
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $211,100
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -