Score investisseur Airbnb
-$6,014
Profit annuel
5.3%
Taux de capitalisation
-5.8%
Rendement sur investissement
$40,980
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $168/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $215/nuit avec 68% d'occupation.
Top 66% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$56,021
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$215
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$65k
$110k
$160k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$6,015
Bénéfice
Revenus
$40,980
Charges d'exploitation
$19,007
Résultat d'exploitation
$21,973
Prêt & Taxes
$27,988
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,015
$103,927
Investissement en liquidités
Acompte
$82,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$12,447
Total
$103,927
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
15%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.78%
Taux de capitalisation
5.29%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$19,692
Impôt foncier déductible
$4,108
Votre déduction totale
$48,291
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $48,291 = $101,709
Impôts sur $101,709 (30%)
$30,513
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,513
Économies d'impôts estimées
$14,487
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,495 sqft
Année de construction:
1957
Taille:
1,469 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,495 sqft
- Surface habitable: 1,469 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Electric
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Refrigeration
- Vue: -
- Stationnement: Electric Door Opener
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $282
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 15308060
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $334,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Choice Learning Academy with 2/10 étoiles
- Lycée: Central High School with 3/10 étoiles