BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5711 E Greenway St, Mesa, AZ 85205

4 ch • 3.33 sdb • 12 pers • $595,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$61,471

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$337

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$61,471

AirDNA projette $330/nuit avec 51% d'occupation (61,470€). Airbtics projette $284/nuit avec 59% d'occupation (61,200€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $330 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,612	$61,652	$97,113	$145,111
Occupation	47%	60%	73%	83%
Nightly Rate	$214	$268	$350	$459

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fabulous Mesa Oasis. Sleeps 14. Dog Friendly Too.	$79,121	$356	58%	4	3	2	$389	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
HobartHideaway4b/2.5b-SparklingPool-FamilyFun!	$53,892	$158	83%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Red Mountain Retreat with Heated Pool	$70,534	$240	76%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Peaceful Paradise w/Pool & Hot Tub	$58,495	$247	58%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Fairbrook: Chic Design, Saltwater Pool w/ Hot Tub	$84,787	$319	70%	4	2	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
The Oasis	$111,551	$483	63%	4	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Your Second Home: Cactus Edition	$30,986	$102	83%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Modern\|Private Pool\|BBQ\|Kids Bunk Room	$59,436	$267	58%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Oasis in the Desert Heated Pool-No Cleaning Fees	$61,268	$270	62%	4	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious Home Away From Home Heated Pool- E Mesa	$61,219	$330	48%	4	2	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bright 4bdr/5bed - Big private yard w/diving pool!	$34,466	$231	39%	4	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Casa Mesa Vibes! Four bdrm, Heated Pool/Hot tub!	$58,509	$196	78%	4	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy home w/ pool, fire table, BBQ, RV parking	$34,094	$125	71%	4	2	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Wow! Htd Pool, Spa, Putt Green, Fire Pit, Pool Tbl	$124,690	$457	73%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous Golf Course home & Private heated Pool!	$61,764	$274	57%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
HUGE diving Pool! Family Friendly. Great Backyard	$42,253	$232	46%	4	2	3	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Mesa Getaway near Canyon, Saguaro & Apache Lakes	$32,164	$128	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
4 Bedroom Home with a Heated Pool!	$95,013	$259	97%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Heated Pool! 2 King Rooms! Sleeps 8!	$51,366	$221	56%	4	2	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
NEW - Vacation in Poolside Luxury!	$85,612	$339	69%	4	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Fun & Spacious Desert Mansion	$46,615	$398	32%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
2 KING bed Mesa/Gilbert area home that sleeps 9	$38,670	$154	61%	4	2	25	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
4BR Getaway w heated pool/spa and views	$83,727	$301	76%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family & Friends Gathering Oasis•Sleeps 12	$105,115	$359	80%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis w/ Heated Pool, Grill, & Fire Pit!	$37,897	$167	62%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Family Fun in Mesa by Rebl\|Pool\|Spa\|Dog Friendly	$24,618	$118	57%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Pool, Spa, Outdoor Dining, Grill, 2 Desks	$98,693	$264	99%	4	2	1	$504	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Southwest Simplicity: Pool + Spa + Pool Table	$57,184	$279	56%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Elegant Red Mountain Retreat	$50,270	$205	67%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Your Luxury Arizona Getaway	$104,735	$349	82%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
15 min from Legacy Park, Superstition Springs	$58,176	$256	57%	4	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
King Beds 👑 Near Golf Course ⛳️ Tons of Upgrades!	$52,171	$207	60%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Las Sendas: Golf, Pool, Spa, Pickleball & Firepit	$52,389	$421	32%	4	3	30	$480	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury Living in Mesa with Heated Pool and Spa	$152,027	$483	86%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métriques de rendement

-0.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$337	-$674	-$1,012	-$1,349	-$1,687	-$3,374	-$10,123
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Acompte	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Appréciation du bien	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Rendement total	$612,512	$630,560	$649,160	$668,328	$688,080	$796,255	$1,434,098

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.22%

Taux de capitalisation

6.68%

Retour sur investissement

15.81%

5711 E Greenway St Mesa, AZ, 85205

4 ch • 3.33 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,854/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$337

Profit annuel

6.7%

Taux de capitalisation

-0.2%

Rendement sur investissement

$61,471

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $330/nuit avec 51% d'occupation (61,470.56€). Airbtics projette $284/nuit avec 59% d'occupation (61,200€).

Taux d'occupation

Top 73% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$62,140

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$284

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$110k

$155k

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-$337

Bénéfice

Revenus

$61,471

Charges d'exploitation

$21,671

Résultat d'exploitation

$39,799

Prêt & Taxes

$40,137

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$337

$147,683

Investissement en liquidités

Acompte

$119,000

Rénovations & Ameublement

$10,833

Frais de clôture

$17,850

Total

$147,683

Ratio DSCR

Faible

0.99

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.22%

Taux de capitalisation

6.68%

Retour sur investissement

15.81%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,239

Impôt foncier déductible

$5,890

Votre déduction totale

$130,006

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $130,006 = $19,994

Impôts sur $19,994 (30%)

$5,998

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$5,998

Économies d'impôts estimées

$39,002

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -