Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5704 E Aire Libre Ave 1108, Scottsdale, AZ 85254

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $2,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$65,444

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,095

Taux de rendement

1802.4%

Revenus annuels

$65,444

AirDNA projette $289/nuit avec 62% d'occupation (65,444€). Airbtics projette $170/nuit avec 75% d'occupation (46,568€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $289 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,911$40,274$57,863$83,509
Occupation70%76%79%92%
Nightly Rate$113$132$186$234

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$36,488
$91
99%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (253)
$37,443
$92
99%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (214)
$16,589
$95
42%
2130$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
$40,886
$132
79%
221$45❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (276)
$40,813
$131
79%
221$45❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (245)
$31,449
$112
73%
2210$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$57,035
$172
83%
221$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (97)
$36,580
$115
76%
221$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (129)
$55,735
$199
71%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (141)
$54,939
$195
69%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (39)
$155,856
$531
78%
222$170✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$61,651
$258
62%
231$179✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
$44,555
$135
80%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
$30,898
$126
67%
211$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
$49,854
$178
74%
223$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

633.55% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$43,094$86,189$129,284$172,378$215,473$430,947$1,292,842
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,920$1,920$1,920$1,920$1,920$1,920$1,920
Acompte$480$480$480$480$480$480$480
Appréciation du bien$72$146$222$301$382$825$3,425
Rendement total$45,566$88,735$131,906$175,080$218,256$434,172$1,298,667

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

633.55%

Taux de capitalisation

1,802.36%

Retour sur investissement

634.96%

property-location

5704 E Aire Libre Ave 1108 Scottsdale, AZ, 85254

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $12/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

17799

Score investisseur Airbnb

$43,094

Profit annuel

1802.4%

Taux de capitalisation

633.6%

Rendement sur investissement

$65,444

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $289/nuit avec 62% d'occupation (65,444.41€). Airbtics projette $170/nuit avec 75% d'occupation (46,568€).

Top 88% des comparables

Top 8% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,051

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$170

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$105k

$155k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$43,095

Bénéfice

Revenus

$65,444

Charges d'exploitation

$22,188

Résultat d'exploitation

$43,257

Prêt & Taxes

$162

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$43,095

$6,802

Investissement en liquidités

Acompte

$480

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$72

Total

$6,802

Ratio DSCR

Fort

267.19

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

633.55%

Taux de capitalisation

1,802.36%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$114

Impôt foncier déductible

$24

Votre déduction totale

-$41,994

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$41,994 = $191,994

Impôts sur $191,994 (30%)

$57,598

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$57,598

Économies d'impôts estimées

-$12,598

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -