BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 57-101 Kuilima Dr

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $1,300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,804

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,025

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$95,804

AirDNA projette $334/nuit avec 76% d'occupation (92,713€). Airbtics projette $305/nuit avec 86% d'occupation (95,803€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, $305 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$76,362	$104,657	$125,680	$143,251
Occupation	79%	92%	96%	99%
Nightly Rate	$259	$304	$348	$380

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$124,856	$339	100%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$103,287	$296	93%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$85,332	$227	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$90,294	$276	88%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$103,238	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Lovely Getaway in Turtle Bay	$69,333	$187	99%	1	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$85,328	$289	77%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$105,966	$309	92%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$132,431	$360	98%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
37 West (Turtle Bay area) TA-104-613-6320-01	$117,452	$332	96%	1	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$140,708	$384	98%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Turtle Bay Gardenia	$115,426	$360	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$76,979	$302	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$103,121	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
HALE HONU / Kuilima Estates East	$106,620	$322	90%	1	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pristine Location near beach	$119,252	$335	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$85,423	$245	89%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani	$76,341	$296	67%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$106,757	$422	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$64,778	$231	73%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$110,590	$360	83%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$58,859	$230	67%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$57,153	$158	94%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$133,775	$380	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$80,311	$228	86%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$93,554	$311	80%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$96,698	$424	59%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven	$111,379	$369	81%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$121,151	$343	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$90,137	$302	79%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hale Aina ~ Home of the Land	$77,493	$294	70%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$107,676	$286	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$104,335	$394	71%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Hale Soleil	$118,754	$350	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely Stay in Turtle Bay	$93,785	$252	99%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$96,054	$262	94%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$109,386	$306	97%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$127,144	$348	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Your Island Paradise at Turtle Bay	$91,516	$251	96%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Pulelehua Kuilima Estates West #142: AC and Pool	$83,382	$240	88%	1	1	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métriques de rendement

-5.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$18,024	-$36,049	-$54,074	-$72,099	-$90,124	-$180,248	-$540,745
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Acompte	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Appréciation du bien	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Rendement total	$1,320,975	$1,343,120	$1,366,470	$1,391,062	$1,416,931	$1,566,842	$2,614,695

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.94%

Taux de capitalisation

5.35%

Retour sur investissement

11.12%

57-101 Kuilima Dr 35 Kahuku, Hawaii, 96731-2116

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $6,235/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,544,400

Zestimate

$95,804

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $334/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $305/nuit avec 86% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$99,401

Revenu annuel moyen

86%

Taux d'occupation moyen

$305

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$55k

$85k

$110k

$140k

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-$18,025

Bénéfice

Revenus

$95,804

Charges d'exploitation

$26,134

Résultat d'exploitation

$69,669

Prêt & Taxes

$87,694

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,025

$303,250

Investissement en liquidités

Acompte

$260,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$39,000

Total

$303,250

Ratio DSCR

Faible

0.79

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.94%

Taux de capitalisation

5.35%

Retour sur investissement

11.12%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$61,699

Impôt foncier déductible

$12,870

Votre déduction totale

$147,400

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $147,400 = $2,600

Impôts sur $2,600 (30%)

$780

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$780

Économies d'impôts estimées

$44,220

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1973

Taille:

459 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-68 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$1,400,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 459 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: Yes

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Condominium

Numéro de parcelle: 1-5-7-001-029-0068

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $878,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: $131,200

Valeur évaluée du terrain: $131,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $747,300

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/19/18	$0	0%	Jamile Khalid Qureshi, Marieh Herreria Qureshi
04/29/11	$26,327	100%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust
03/09/01	$0	0%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust

Propriété

Nom: Jamile Qureshi

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 58-027 Kapuai Pl, Haleiwa, HI 96712

Années de propriété: 76

Valeur nette du bien: $586,250

Solde hypothécaire restant: $363,750

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No