BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 569 Ocean Rd, Spring Lake, NJ, 07762

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $1,200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$85,796

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,986

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$85,796

AirDNA projette $562/nuit avec 39% d'occupation (80,054€). Airbtics projette $405/nuit avec 58% d'occupation (85,795€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $405 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,218	$65,025	$117,983	$208,246
Occupation	47%	53%	69%	83%
Nightly Rate	$264	$328	$452	$663

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spring Lake Lilac House, walk to beach and town	$192,582	$900	55%	3	2.5	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spring Lake Family Rental- 3 Blocks from Beach	$61,142	$304	53%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Comfortable cozy water front beach cottage	$181,519	$991	48%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax & enjoy in the prestigious town of Sea Girt.	$109,740	$637	43%	3	1.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
6 Beach Badges Included Cozy Belmar Beach Home	$47,525	$265	49%	3	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Authentic Belmar Cottage w/Parking, Passes & More!	$84,420	$366	62%	3	1	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming Belmar House w/ Hot Tub + Parking	$73,144	$398	44%	3	2.5	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Perfect Point Pleasant Beach home!	$87,725	$453	50%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach Bungalow- Great location, Clean, Comfortable	$35,099	$126	72%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
Beautiful 3 bedroom 2.5 bath victorian home	$89,903	$482	50%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy beach home	$40,157	$185	58%	3	1.5	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Perfect Jersey Shore Family Vacation	$50,020	$295	41%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Belmar retreat - bottom unit - 3 bedrooms	$35,261	$167	53%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Newly renovated cottage	$72,216	$284	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxury Downtown house walking to the beach	$34,727	$104	84%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (364)
Walking distance to bars rest.	$137,204	$373	100%	3	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach & Town Getaway: Stylish 3-Bed Cottage	$70,069	$378	47%	3	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cottage at the Shore	$200,866	$541	98%	3	1	6	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“Retreat” Pool-Expansive Backyard-Bike to Beach	$51,263	$298	47%	3	1.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Manasquan Beach House	$65,880	$208	83%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Cheerful Home, 3B, 3B, 2 Blocks to the Ocean	$100,399	$443	61%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Boho Belmar Beach Condo <> Steps From The Sand	$46,465	$271	46%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Oceanfront Boardwalk Dream!	$181,693	$563	88%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House 3 BR Fire Pit Backyard	$71,272	$315	60%	3	1.5	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Alluring Belmar Beach Condo <> Ocean View	$56,431	$256	60%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LuxuriousSummer Point Pleasant Beach Sat-Sat Weeks	$80,477	$304	72%	3	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
NEW house/4days min/10% wkly disc/great f/families	$58,778	$455	35%	3	3	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Baby Blue Beach Bungalow!	$60,398	$302	53%	3	1.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Belmar Beach View Home 12th Ave	$31,041	$257	33%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
‘The 1818’ Home w/ Porch & Grill - 1 Mi to Beach!	$52,571	$181	77%	3	3	4	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Curtis Coastal Cottage	$92,729	$452	52%	3	1	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing Beach Home, Renovated w/a Spacious Yard	$41,096	$254	43%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Weekend Getaway Manasquan & Beach Badges	$226,278	$945	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Point Pleasant beach home	$84,267	$344	63%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sissy's Seaside Cottage	$66,136	$382	45%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect Spring Lake House - Winter Available	$265,423	$1,480	49%	3	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Belmar Bliss - Beach House Getaway	$75,534	$380	53%	3	1.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home in Belmar (2 mins from Marina) with King Beds	$84,865	$287	79%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ocean Front Beach House - Dream Vacation Home	$58,831	$342	47%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Vintage Beach Bungalow - 2 blocks from beach	$69,242	$261	72%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métriques de rendement

-7.01% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,985	-$39,971	-$59,957	-$79,943	-$99,929	-$199,858	-$599,575
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Acompte	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Appréciation du bien	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Rendement total	$1,216,014	$1,233,108	$1,251,314	$1,270,667	$1,291,199	$1,412,841	$2,313,139

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.01%

Taux de capitalisation

5.08%

Retour sur investissement

9.76%

569 Ocean Rd Spring Lake, New Jersey, 07762

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $5,756/mois

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-16

Score investisseur Airbnb

-$19,985

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-7.0%

Rendement sur investissement

$85,796

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $562/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $405/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,109

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$405

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$105k

$185k

$265k

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-$19,986

Bénéfice

Revenus

$85,796

Charges d'exploitation

$24,833

Résultat d'exploitation

$60,962

Prêt & Taxes

$80,948

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,986

$284,750

Investissement en liquidités

Acompte

$240,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$36,000

Total

$284,750

Ratio DSCR

Faible

0.75

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.01%

Taux de capitalisation

5.08%

Retour sur investissement

9.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$56,953

Impôt foncier déductible

$11,880

Votre déduction totale

$140,075

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $140,075 = $9,925

Impôts sur $9,925 (30%)

$2,977

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$2,977

Économies d'impôts estimées

$42,023

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,662 sqft

Année de construction:

1926

Taille:

2,010 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

2 Zoned Heat

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 3

Taille du terrain: 5,662 sqft

Surface habitable: 2,010 sqft

Garage: No

Chauffage: 2 zoned heat

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air, 2 Zoned AC

Vue: -

Stationnement: Driveway

Équipements: -

Prix au mètre carré: $522

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 4800023000000027

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $949,100

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles