$147,924
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $675/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $531/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$127,516
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$531
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$120k
$190k
$265k
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$47,638
Bénéfice
Revenus
$147,924
Charges d'exploitation
$32,910
Résultat d'exploitation
$115,014
Prêt & Taxes
$67,376
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$47,638
$240,224
Investissement en liquidités
Acompte
$199,760
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$29,964
Total
$240,224
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
19.83%
Taux de capitalisation
11.51%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,404
Impôt foncier déductible
$9,888
Votre déduction totale
$51,203
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $51,203 = $98,797
Impôts sur $98,797 (30%)
$29,639
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,639
Économies d'impôts estimées
$15,361
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,614 sqft
Année de construction:
1930
Taille:
1,844 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 Cannon St | 4 | 2 | 2,170 | - | 5,663 | 1840 | $0 | - |
| 195 Rutledge Ave | 4 | 2 | 3,492 | - | 4,792 | 1890 | $0 | - |
| 330 Sumter St | 6 | 2 | 2,832 | - | 6,098 | 1925 | $0 | - |
| 94 Smith St | 4 | 2 | 2,604 | - | 3,920 | 1814 | $0 | - |
| 79 Spring St | 5 | 2 | 2,549 | - | 3,049 | 1905 | $2,150,000 | - |
| 221 Calhoun St | 7 | 4 | 2,619 | - | 3,485 | 1820 | $0 | - |
| 22 Nunan St | 4 | 2 | 1,700 | - | 1,742 | 1930 | $925,000 | - |
| 95 Spring St | 4 | 2 | 2,016 | - | 3,049 | 1852 | $838,500 | - |
| 2 Maranda Holmes St | 4 | 2 | 1,650 | - | 2,178 | 1950 | $0 | - |
| 188 Coming St | 4 | 2 | 2,136 | - | 4,792 | 1852 | $1,005,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Étages: 2
- Taille du terrain: 2,614 sqft
- Surface habitable: 1,844 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 460-07-02-199
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $54,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $275,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $625,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/17/22 | $900,000 | 71% | Mackenzie Satterlee, Marietta Burcheci |
| 04/27/21 | $749,000 | 80% | Daniel H Sherman, Yang Guo Sherman |
| 06/26/15 | $205,000 | 144% | David James Higgins |
| 06/01/15 | $171,000 | 100% | Palmetto Home Investments Llc |
| 02/12/15 | $171,000 | 100% | Palmetto Home Improvements Llc |
| 09/30/08 | $0 | 0% | Shirley Williams, Sharod Williams |
Propriété
- Nom: Mackenzie Satterlee
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 565 Rutledge Ave, Charleston, SC 29403
- Années de propriété: 30
- Valeur nette du bien: $458,000
- Solde hypothécaire restant: $647,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Burke High School with 2/10 étoiles