BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5637 Poppleton Ave, Omaha, NE 68106

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $390,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,103

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,969

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$39,103

AirDNA projette $202/nuit avec 53% d'occupation (39,103€). Airbtics projette $231/nuit avec 50% d'occupation (42,185€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $202 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$26,261$36,688$65,868$93,692
Occupation39%51%57%68%
Nightly Rate$174$186$299$354

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Boho Chic
$30,499
$168
44%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Dundee's Peaceful Retreat w/ Fire Pit & Pizza Oven
$49,690
$206
58%
432$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Dundee's Elegant 3BR Luxury Retreat
$44,040
$170
63%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Prime Spot! Comfy 4BR - Close to Attractions!
$33,978
$114
72%
412$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Midtown Dundee Castle
$47,398
$390
31%
442$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! W
$26,803
$186
37%
413$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! E
$27,167
$178
38%
413$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Breezy Blue House 3 minute walk to Foods and Fun.
$50,231
$142
81%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Aksarben house, cute and fun!
$40,404
$206
51%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Sun-Filled Home with 3 Living Rooms & 2 Garages!
$93,956
$442
56%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Comfy & Convenient Omaha Bungalow-Space Galore!
$35,498
$183
53%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Vintage Charm+Modern Amenities in Central Omaha
$32,677
$186
48%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Omaha big 4bd 3br, full kitchen
$70,730
$300
54%
433$250❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Spacious 4 BR in Heart of Central Omaha
$43,798
$299
40%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (0)

Métriques de rendement

-5.97% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$5,968-$11,937-$17,905-$23,874-$29,842-$59,685-$179,056
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$312,000$312,000$312,000$312,000$312,000$312,000$312,000
Acompte$78,000$78,000$78,000$78,000$78,000$78,000$78,000
Appréciation du bien$11,700$23,751$36,163$48,948$62,116$134,127$556,632
Rendement total$395,731$401,813$408,257$415,074$422,274$464,441$767,576

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-5.97%

Taux de capitalisation

5.21%

Retour sur investissement

9.56%

property-location

5637 Poppleton Ave Omaha, NE, 68106

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Est. $1,871/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Omaha

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-12

Score investisseur Airbnb

-$5,968

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-6.0%

Rendement sur investissement

$39,103

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $231/nuit avec 50% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,092

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$231

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$70k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$5,969

Bénéfice

Revenus

$39,103

Charges d'exploitation

$18,763

Résultat d'exploitation

$20,340

Prêt & Taxes

$26,308

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,969

$99,950

Investissement en liquidités

Acompte

$78,000

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$11,700

Total

$99,950

Ratio DSCR

Faible

0.77

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-5.97%

Taux de capitalisation

5.21%

Bénéfice (Cumulatif)

-$5,969

$312,000

$10,250

$11,700

$0

Gain total

$9,563

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,510

Impôt foncier déductible

$3,861

Votre déduction totale

$46,020

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $46,020 = $103,980


Impôts sur $103,980 (30%)

$31,194

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,194


Économies d'impôts estimées

$13,806

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -