Score investisseur Airbnb
-$5,968
Profit annuel
5.2%
Taux de capitalisation
-6.0%
Rendement sur investissement
$39,103
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $231/nuit avec 50% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$44,092
Revenu annuel moyen
50%
Taux d'occupation moyen
$231
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$70k
$95k
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-$5,969
Bénéfice
Revenus
$39,103
Charges d'exploitation
$18,763
Résultat d'exploitation
$20,340
Prêt & Taxes
$26,308
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,969
$99,950
Investissement en liquidités
Acompte
$78,000
Rénovations & Ameublement
$10,250
Frais de clôture
$11,700
Total
$99,950
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.97%
Taux de capitalisation
5.21%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,510
Impôt foncier déductible
$3,861
Votre déduction totale
$46,020
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $46,020 = $103,980
Impôts sur $103,980 (30%)
$31,194
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,194
Économies d'impôts estimées
$13,806
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -