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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5608 Matalee Ave, Dallas, TX 75206

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $815,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,683

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,653

Taux de rendement

3.0%

Revenus annuels

$43,683

AirDNA projette $230/nuit avec 52% d'occupation (43,683€). Airbtics projette $452/nuit avec 55% d'occupation (90,799€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $230 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$41,174$79,734$155,428$214,200
Occupation33%53%73%88%
Nightly Rate$317$393$559$640

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Charming Home w/ Jetted Tub, Games & Backyard

No image available

$110,318
$305
87%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Longhorn on Longview - 3 Bedroom Home

No image available

$98,941
$386
68%
342$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
SMU Sophisticated Home Retreat - Center of Dallas

No image available

$122,243
$613
51%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Modern Tudor with Heated Pool & Backyard Oasis

No image available

$189,583
$893
56%
332$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (202)
Shabby Chic Meets City + Pool

No image available

$102,294
$354
75%
322$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Charming Craftsman Home in Lower Greenville

No image available

$67,575
$184
97%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
M Streets Home-Walk to Restaurants, Shops, & Bars!

No image available

$58,133
$298
47%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

-15.64% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$30,652-$61,305-$91,958-$122,611-$153,264-$306,529-$919,588
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$652,000$652,000$652,000$652,000$652,000$652,000$652,000
Acompte$163,000$163,000$163,000$163,000$163,000$163,000$163,000
Appréciation du bien$24,450$49,633$75,572$102,289$129,808$280,291$1,163,218
Rendement total$808,797$803,327$798,613$794,677$791,543$788,762$1,058,629

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-15.64%

Taux de capitalisation

2.98%

Retour sur investissement

0.92%

property-location

5608 Matalee Ave Dallas, TX, 75206

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $3,909/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-58

Score investisseur Airbnb

-$30,652

Profit annuel

3.0%

Taux de capitalisation

-15.6%

Rendement sur investissement

$43,683

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $230/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $452/nuit avec 55% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 91% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,786

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$452

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$85k

$135k

$190k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$30,653

Bénéfice

Revenus

$43,683

Charges d'exploitation

$19,359

Résultat d'exploitation

$24,324

Prêt & Taxes

$54,977

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,653

$195,950

Investissement en liquidités

Acompte

$163,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$24,450

Total

$195,950

Ratio DSCR

Faible

0.44

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-15.64%

Taux de capitalisation

2.98%

Bénéfice (Cumulatif)

-$30,653

$652,000

$8,500

$24,450

$0

Gain total

$1,804

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,681

Impôt foncier déductible

$8,068

Votre déduction totale

$112,567

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $112,567 = $37,433


Impôts sur $37,433 (30%)

$11,230

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$11,230


Économies d'impôts estimées

$33,770

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

MFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: MFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -