Score investisseur Airbnb
$37,749
Profit annuel
16.6%
Taux de capitalisation
37.2%
Rendement sur investissement
$88,897
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $427/nuit avec 57% d'occupation (88,896.73€). Airbtics projette $466/nuit avec 37% d'occupation (62,975€).
Top 21% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$57,918
Revenu annuel moyen
37%
Taux d'occupation moyen
$466
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$75k
$135k
$195k
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$37,750
Bénéfice
Revenus
$88,897
Charges d'exploitation
$25,237
Résultat d'exploitation
$63,660
Prêt & Taxes
$25,910
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$37,750
$101,343
Investissement en liquidités
Acompte
$76,820
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$11,523
Total
$101,343
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
37.24%
Taux de capitalisation
16.57%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,230
Impôt foncier déductible
$3,803
Votre déduction totale
$16,472
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $16,472 = $133,528
Impôts sur $133,528 (30%)
$40,058
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$40,058
Économies d'impôts estimées
$4,942
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
35,588 sqft
Année de construction:
1979
Taille:
2,470 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5611 Redbud Ln | 4 | 1 | 2,504 | - | 20,440 | 1977 | $0 | - |
| 5938 Bradford Ln | 5 | 2 | 2,919 | - | 0 | 1994 | $335,000 | - |
| 5410 Woodhill Cir | 4 | 1 | 2,052 | - | 24,192 | 1978 | $245,000 | - |
| 4719 Appletree Ln | 4 | 2 | 3,918 | - | 19,740 | 1996 | $390,000 | - |
| 4601 Heatherwood Dr | 3 | 2 | 2,203 | - | 23,700 | 1977 | $268,000 | - |
| 5313 Overbrook Rd | 4 | 1 | 2,457 | - | 19,685 | 1979 | $0 | - |
| 6119 Woodland Forrest Dr | 4 | 2 | 2,319 | - | 20,900 | 1991 | $0 | - |
| 4947 Woodland Forrest Dr | 4 | 1 | 2,349 | - | 24,000 | 1972 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 35,588 sqft
- Surface habitable: 2,470 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 37-02-03-4-001-021.000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $33,280
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $18,600
- Valeur évaluée du terrain: $1,860
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $314,100
Estimation du marché: -