BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5604 Glad Acres Rd, Lewisville, NC, 27040

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $550,950

BNB

Calc

Rapport par :

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Revenus annuels

$67,366

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,763

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$67,366

AirDNA projette $301/nuit avec 51% d'occupation (56,068€). Airbtics projette $318/nuit avec 58% d'occupation (67,365€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $318 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,087	$53,697	$102,110	$144,626
Occupation	44%	60%	77%	82%
Nightly Rate	$174	$236	$352	$470

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious Family Home - 17 Miles to Winston-Salem!	$59,144	$220	61%	5	3	2	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Wake Forest - Clean! Comfy! Spacious!	$68,190	$296	61%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Home w/ 6 Beds - Near Hospital	$39,232	$196	51%	4	2.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Urban Retreat near Wake Forest & Downtown WS	$50,335	$228	58%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wake Forest Univ.-Walking distance! 4BDRM/3Bath	$41,112	$181	60%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious Salem-Winston Home w/ Deck!	$49,498	$159	77%	4	2	2	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Walk to WFU: Sleeps 14. 6 BR(1K,3Q, 6Tw) 2.5 Baths	$76,403	$282	73%	6	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Deacon Stays - The Idlewilde	$37,500	$114	82%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Majestic Getaway near Wake Forest University	$52,671	$286	49%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
5Bd/4Ba sleeps 12 & 5min to WFU	$103,950	$525	53%	5	4	1	$345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Deacon Stays: The Polo - 4 BRs	$59,247	$201	78%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Deacon Stays: The Idlewilde - Walk to WFU	$37,606	$116	81%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Proximity and Privacy	$35,487	$291	32%	5	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Renovated Perfection in Quiet W-S Neighborhood	$47,928	$184	69%	4	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Sometimes more is more! Entire 4BD with gym	$35,196	$131	69%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Modern\| Cozy \| Garage \| Pets Allowed\| Office Space	$28,320	$119	58%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
2 Houses \| Sleeps 16 \| 6 BRs/5 Baths w/ Level 2 EV	$140,296	$391	96%	6	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pfafftown Home ~ 7 Mi to Wake Forest University!	$60,210	$230	65%	4	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Stunning Country Estate	$122,273	$464	72%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New Beautiful 4 BR Home near Hospitals & Downtown	$46,912	$360	35%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Close to Hosp/Mall, 1K /4Q Beds, 3bath, Pool Table	$57,990	$169	91%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
5 BR Home - No Cleaning Fee - Minutes to WFU	$105,940	$320	86%	5	2.5	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private oasis right in town	$104,781	$373	76%	4	3.5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mountain serenity 5 miles from downtown	$182,304	$998	49%	4	4	1	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Hannaford Hilton	$63,165	$202	78%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Historic Farmhouse ~ 15 Mi to Winston-Salem	$60,207	$350	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Spacious 4 Bedroom home with movie room and more!	$38,774	$302	34%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Centrally located 4bed/3bth/Pool Table -2K/3Q Beds	$49,600	$176	77%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Living! Peaceful,Comfort and Spacious	$21,939	$162	37%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Winston Cabin	$32,783	$169	53%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Winston-Salem 4 Bedroom all the comforts of home!	$44,241	$145	80%	4	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Walk to Wake Forest #3	$66,681	$238	75%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Best location in Winston-Salem	$23,754	$110	59%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gina’s Quiet, Forest Getaway	$73,972	$235	86%	4	2.5	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

5.56% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,762	$15,525	$23,288	$31,050	$38,813	$77,627	$232,881
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760
Acompte	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190
Appréciation du bien	$16,528	$33,552	$51,087	$69,149	$87,752	$189,480	$786,350
Rendement total	$575,241	$600,028	$625,326	$651,149	$677,515	$818,057	$1,570,181

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.56%

Taux de capitalisation

8.15%

Retour sur investissement

21.29%

5604 Glad Acres Rd Lewisville, North Carolina, 27040

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $2,643/mois

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Score investisseur Airbnb

$7,762

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

5.6%

Rendement sur investissement

$67,366

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $301/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $318/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$61,380

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$318

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$75k

$125k

$185k

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$7,763

Bénéfice

Revenus

$67,366

Charges d'exploitation

$22,438

Résultat d'exploitation

$44,928

Prêt & Taxes

$37,165

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,763

$139,469

Investissement en liquidités

Acompte

$110,190

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$16,529

Total

$139,469

Ratio DSCR

Acceptable

1.21

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.56%

Taux de capitalisation

8.15%

Retour sur investissement

21.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,149

Impôt foncier déductible

$5,454

Votre déduction totale

$48,578

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,578 = $101,422

Impôts sur $101,422 (30%)

$30,426

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,426

Économies d'impôts estimées

$14,574

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