BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $849,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$89,185

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,640

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$89,185

AirDNA projette $421/nuit avec 58% d'occupation (89,185€). Airbtics projette $299/nuit avec 43% d'occupation (46,959€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $421 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,665	$45,932	$65,517	$99,147
Occupation	31%	45%	53%	62%
Nightly Rate	$206	$264	$321	$418

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$38,484	$211	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$25,947	$143	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,401	$359	48%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$41,509	$190	53%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$35,580	$288	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$51,217	$223	55%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$47,083	$225	53%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$100,503	$302	88%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The heart of Atlanta	$40,596	$188	59%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
"Spacious 5-Bedroom Home!"	$41,436	$285	32%	5	5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$32,552	$171	45%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$69,174	$540	35%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$37,506	$122	84%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$62,339	$405	39%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Entire ATL Airport 2 Story House	$37,493	$197	52%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Atlanta Airport 2-Story Getaway	$42,541	$193	57%	5	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Spacious Family/Friends Getaway	$29,537	$269	30%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10- Ultimate Family Haven	$46,990	$321	40%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

3.18% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,640	$13,280	$19,920	$26,561	$33,201	$66,403	$199,209
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Acompte	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Appréciation du bien	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Rendement total	$881,110	$913,984	$947,646	$982,118	$1,017,425	$1,207,388	$2,259,955

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.18%

Taux de capitalisation

7.52%

Retour sur investissement

19.42%

56 Vinson Dr Se Atlanta, GA, 30317

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $4,072/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$6,640

Profit annuel

7.5%

Taux de capitalisation

3.2%

Rendement sur investissement

$89,185

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $421/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 43% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 18% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,737

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$299

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$80k

$120k

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$6,640

Bénéfice

Revenus

$89,185

Charges d'exploitation

$25,274

Résultat d'exploitation

$63,911

Prêt & Taxes

$57,271

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,640

$208,270

Investissement en liquidités

Acompte

$169,800

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$25,470

Total

$208,270

Ratio DSCR

Acceptable

1.12

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.18%

Taux de capitalisation

7.52%

Retour sur investissement

19.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,294

Impôt foncier déductible

$8,405

Votre déduction totale

$85,883

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $85,883 = $64,117

Impôts sur $64,117 (30%)

$19,235

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,235

Économies d'impôts estimées

$25,765

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,405 sqft

Année de construction:

Taille:

2,968 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
48 Vinson Dr Se	4	4	2,688	-	7,841	2015	$865,000	-
181 Ericson St Se	5	3	2,782	-	5,663	2019	$865,000	-
40 Montgomery St Se	4	3	2,464	-	9,583	2015	$899,000	-
966 Wylie St Se	4	2	2,692	-	4,966	1925	$0	-
224 Holtzclaw St Se	5	3	2,450	-	5,968	2016	$0	525
82 Clay St Se	4	3	2,496	-	7,841	2018	$501,600	-
11 Montgomery St Ne	3	2	1,247	-	6,098	1910	$570,000	-
75 Mayson Ave Ne	4	2	1,441	-	3,920	1967	$0	-
1282 Wylie St Se	4	2	2,184	-	8,276	2015	$850,000	-
1336 Arkwright Pl Se	2	2	1,080	-	7,405	1940	$475,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 7,405 sqft

Surface habitable: 2,968 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 15 208 01 186

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $318,880

Estimation départementale de la valeur du terrain: $199,300

Valeur évaluée du terrain: $79,720

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $597,900

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
12/22/21	$700,000	85%	Dana Marie Peck, Wilbur Trammell
01/03/20	$240,000	100%	Pikad Real Estate Llc

Propriété

Nom: Dana Peck

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

Années de propriété: 34

Valeur nette du bien: $256,835

Solde hypothécaire restant: $599,165

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No