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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 56 Via Ponte Romano, Porto Torres, Sardegna, 07046

3 ch • 3 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,201

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,718

Rendement sur fonds propres

122.2%

Revenus annuels

€32,201

AirDNA projette €179/nuit avec 49% d'occupation (32,066€). Airbtics projette €142/nuit avec 62% d'occupation (32,201€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €142 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€13,555€25,953€49,085€85,852
Occupation42%64%78%94%
Nightly Rate€86€104€163€234

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
villa Lentischio

No image available

€20,124
€95
58%
326€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Casa vacanze I Corbezzoli 1/C. R5842

No image available

€34,804
€102
85%
327€102❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Country house close to the sea

No image available

€15,950
€56
75%
324€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Abitazione immersa nella quiete della campagna

No image available

€25,715
€97
72%
321€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Villa Bianca

No image available

€86,525
€224
95%
327€257✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Casa Tola

No image available

€16,280
€55
80%
313€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Casa con vista sull'Asinara

No image available

€36,685
€103
97%
326€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cala Lupo- Stintino -

No image available

€58,135
€162
94%
315€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
B.I.C. (appartamento indipendente e privato)

No image available

€26,037
€106
67%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Villa Dalia

No image available

€56,400
€336
41%
321€152✅❌✅Y / N⭐️ 3 (4)
Appartamento a 100 mt dalle spiagge

No image available

€14,210
€62
63%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Country house with swimming pool!

No image available

€35,182
€123
78%
321€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
fisherman's rest

No image available

€23,618
€131
43%
323€82❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (27)
CHiodHouSe (IT090064C2000S3787)

No image available

€20,390
€53
98%
312€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Sassari: all'ombra del carrubo COD IUN Q9545

No image available

€14,895
€55
73%
327€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (5)
Casa Janna de Mare

No image available

€17,167
€101
40%
324€62❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (26)
HollyHouse

No image available

€29,810
€120
67%
313€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
casARCHÉ

No image available

€52,794
€301
48%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Appartamento Felce

No image available

€10,621
€59
42%
314€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Sardinia Re - Eva Luna Apartment

No image available

€15,815
€43
77%
321€154❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Villa Iris

No image available

€90,397
€471
48%
321€234✅❌✅Y / N⭐️ 3 (5)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara

No image available

€11,910
€83
33%
325€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Nonna Dora formula Appartamento

No image available

€37,214
€102
97%
313€26❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (18)
Countryside Villa with private pool and sea view

No image available

€93,968
€510
50%
324€265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
MatamaloAppartamento

No image available

€20,044
€103
53%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Your beach holiday home

No image available

€39,971
€228
48%
314€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Antico casale ristrutturato a 300 metri dal mare

No image available

€44,978
€141
87%
322€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Casa "La Vite"

No image available

€10,180
€46
60%
311€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Intera Villa immersa nel verde, barbecue e relax

No image available

€24,463
€100
66%
314€51❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (18)
Casa in Sardegna del nord

No image available

€67,279
€197
89%
327€102❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
A casa di Giò

No image available

€18,209
€155
32%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
House with a swimming pool-Villa S.Giorgio (R5078)

No image available

€51,330
€197
67%
324€92✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Ginepri Sole & Mare

No image available

€18,106
€122
37%
315€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Casa Gina

No image available

€22,922
€73
85%
321€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
CASA ROSA

No image available

€19,236
€125
42%
325€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy home

No image available

€24,288
€119
56%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Stupendo Attico con terrazzo Porto Torres

No image available

€24,400
€88
73%
324€51❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

122.16% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€7,717€15,435€23,153€30,870€38,588€77,176€231,530
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€7,717€15,435€23,153€30,870€38,588€77,176€231,530

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

122.16%

Période de remboursement en jours

298

Retour sur investissement

122.16%

property-location

56 Via Ponte Romano Porto Torres, Sardegna, 07046

3 ch • 3 sdb • 3 pers

€32,201

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €179/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €142/nuit avec 62% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€31,712

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€152

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€7,718

Bénéfice

Revenus

€32,201

Charges d'exploitation

€12,484

Résultat d'exploitation

€19,718

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,718

€6,317

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,223

Frais d'installation

€95

Total

€6,317

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

122.16%

Période de remboursement en jours

298

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